09/05/2018

Căn hộ tầm trung chiếm 61% thị trường giai đoạn quý I/2018

Savills Việt Nam ghi nhận căn hộ hạng B có mức giá trên 20 triệu đồng/m2 dẫn đầu nguồn cung với 61% thị phần trong quý 1.

Công ty tư vấn bất động sản này cũng dự báo trong năm 2018 sẽ có hơn 20.000 căn hộ từ 38 dự án được mở bán ra thị trường, trong đó hầu hết là căn hộ hạng B. Nhiều chủ đầu tư lớn đã công bố chiến lược tham gia vào phân khúc trung cấp trong năm nay.

Cũng theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản, trong hơn 20.700 căn hộ bán ra năm 2017 tại Hà Nội, phân khúc trung cấp chiếm 42%. Con số này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2018.

Can ho tam trung chiem 61% thi truong giai doan quy I/2018 hinh anh 1
Mipec City View gồm 7 tòa căn hộ với nhiều tiện ích.

Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng thị trường có xu hướng tự dịch chuyển để đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà tốt với chi phí vừa phải của đại đa số người dân. Thực tế, căn hộ bình dân từng có nhiều ồn ào về vấn đề không đáp ứng đủ chất lượng cuộc sống như xuống cấp, xập xệ. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ trung cấp đang dần định hình đúng hướng từ góc nhìn người mua cũng như người bán.

Trong đó, có nhiều dự án căn hộ trung cấp tiếp cận thị hiếu, đáp ứng tiêu chí chất lượng với chi phí vừa tầm. Đơn cử, dự án Mipec City View do Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (Mipec) làm chủ đầu tư.

Sau thành công với các dự án cao cấp Mipec Tây Sơn, Mipec Riverside… Mipec chuyển hướng sang phân khúc trung cấp. Dự án kỳ vọng mang đến cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cho đa số người dân. Đây là bước đi nhanh nhẹn nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường.

Mipec City View có tổng diện tích đất 5,5 ha với tổ hợp gồm 7 tòa căn hộ cao 25 tầng và khu nhà liền kề thấp tầng. Với mức giá hấp dẫn, Mipec City View đã giao dịch thành công hơn 90% căn hộ thuộc tòa M3 đợt đầu ra mắt. Kết quả này nhờ vào uy tín chủ đầu tư, vị trí thuận lợi, tiện ích hợp lý.

Can ho tam trung chiem 61% thi truong giai doan quy I/2018 hinh anh 2
Không gian căn hộ Mipec City View được thiết kế theo kiến trúc khai thác triệt để công năng sử dụng.

Tiếp nối thành công, chủ đầu tư chính thức công bố ra mắt và mở bán tòa M2 sở hữu vị trí đẹp trong tháng 5 này. Đây là dự án tiếp giáp khu đô thị Xa La, tạo thành trung tâm phát triển năng động của Hà Đông. Đồng thời, tòa M2 nằm trên đường Lê Trọng Tấn kéo dài, gần đường Nguyễn Xiển – Xa La và đường vành đai 3, hạ tầng tiện ích xã hội liền kề bao gồm: Bệnh viện Quân y 103, Đại học Kiến trúc, Đại học Ngoại ngữ, Đại học An ninh.

Với mật độ xây dựng thấp chỉ 35,83%, chủ đầu tư dành phần còn lại để quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân như đường dạo bộ, tiểu cảnh nội khu, sân chơi trẻ em… Bên cạnh đó, cư dân tương lai sẽ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng từ cửa sổ và thoải mái đón sáng, gió tự nhiên nhờ vị trí 4 mặt thoáng của tòa tháp.

Can ho tam trung chiem 61% thi truong giai doan quy I/2018 hinh anh 3
Vị trí của dự án Mipec City View.

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 50,9 m2 đến 68,9 m2, 2 phòng ngủ, có logia, không gian bếp – khách – WC riêng biệt. Ngoài ra, 80% là căn góc nhờ cách thiết kế kiến trúc đầu tư cho công năng sử dụng. Chủ đầu tư bàn giao căn hộ hoàn thiện sàn, trần, đầy đủ thiết bị vệ sinh, điện và bình nóng lạnh cho cư dân. Hiện nay, dự án đã cất nóc và sẵn sàng đến tay khách hàng trong năm 2018.

Giang Di Linh/Theo Zing

Bình luận