Thị trường nhà ở Việt Nam cuối năm 2017 có nhiều điểm tích cực

Tại Việt Nam, thị trường nhà ở tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh được đánh giá là thị trường có sự phát triển lớn nhất, mạnh nhất năm 2017.

Đoạn giao cắt giữa đường Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, quận Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam (nguồn: Shutterstock).

Theo dữ liệu cập nhật thị trường hàng quý mới nhất từ Jones Lang LaSalle, TP Hồ Chí Minh đạt chỉ tiêu doanh thu về số lượng bán các căn hộ và biệt thự trong quý cuối cùng năm 2017, ngay cả khi tung ra thị trường mới ở phân khúc trung cấp cũng đạt được ở mức cao.

Cụ thể, số lượng biệt thự và các căn hộ đã bán ở TP Hồ Chí Minh là 2.139 căn, theo quý IV/2017, cao nhất kể từ năm 2000 trở lại đây. Trong 16.181 căn hộ đã được bán ở thành phố này, có hơn một nửa có giá dao động từ 1000 – 2000 USD/m².

Nhu cầu về nhà ở thuộc phân khúc trung cấp và nhà ở giá rẻ cũng tăng cao ở 2 thành phố chính, theo đó, số lượng căn hộ thuộc phân khúc trung cấp là 15.193 căn, chiếm 45% trong tổng số các căn hộ được ra mắt vào quý 4 năm 2017, tăng 71,2% so với quý 4 năm 2016. Các dự án nhà ở thuộc phân khúc này chiếm 80,4% trong tổng số các dự án ra mắt mới.

Giá cả tại thị trường sơ cấp cũng đang tăng lên ở cả hai thành phố, mức gía trung bình tăng 1,3% so với quý 3 ở Hà Nội, 1,7% ở TP Hồ Chí Minh. Số lượng dự án mới được ra mắt cũng gia tăng tại Hà Nội, với mức tiêu thụ đáng kể được ghi nhận ở phân khúc thị trường sơ cấp. Hơn 9800 căn hộ được bán ở thị trường chính tại Hà Nội, tăng 7,3% so với quý 3.

Bức tranh thị trường BĐS Việt Nam trong năm qua có nhiều chuyển biến tích cực, tỉ lệ tăng trưởng GDP tăng 6,8% so với năm 2016, vượt mức tăng trưởng theo dự báo của Chính phủ là 6,7%, thặng dư thương mại là 2,7 tỉ USD. Tổng mức đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam năm 2017 đạt 35,9 tỉ USD, tăng 44,4% so với năm 2016.

Dự báo trong năm 2018, nhu cầu về thị trường nhà ở tại 2 thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục có bước tăng trưởng mạnh mẽ.

Huyền Trang (theo Property Report)/BXD