Quý I/2018 thị trường BĐS tiếp tục phát triển ổn định

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trường bất động sản cả nước trong 3 tháng đầu năm 2018 vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định.

Do ảnh hưởng của thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài và tâm lý mua bán nhà của người dân thường chững lại vào đầu năm nên lượng giao dịch thành công trong quý I/2018 giảm nhẹ so với những tháng cuối năm 2017.

Cụ thể, tại TP.HCM trong quý I có khoảng 4.500 giao dịch thành công, giảm 7,14% so với quý IV-2017. Lượng giao dịch thành công diễn ra chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, đường giao thông thuận tiện tại các quận ven trung tâm như quận Thủ Đức, quận 2, quận 9.

Bên cạnh đó, một số dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận trung tâm mới được các chủ đầu tư giới thiệu, mở bán cũng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý I tăng nhẹ 1,24% so với quý IV-2017. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với quý IV/2017.

Song song đó, theo Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS, tính đến ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 103.785 tỷ đồng, giảm 80,74%; so với 20/12/2017 giảm 619 tỷ đồng, giảm 2,44% và so với thời điểm này của tháng đầu tiên năm 2018 đã giảm 395 tỷ đồng.

Trong đó tồn kho đất nền nhà ở vẫn chiếm giá trị khá lớn với khoảng 3.016.261 m2, tương đương 11.945 tỷ đồng; tiếp theo là tồn kho nhà thấp tầng 2.971 căn, tương đương 6.804 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư chiếm khoảng 2.654 căn, tương đương 3.853 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương mại 552.771 m2, tương đương 2.161 tỷ đồng.

Ở Hà Nội, tính đến ngày 20/3 còn khoảng 5.257 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 11.803 tỷ đồng, giảm 69,19%;  so với thời điểm 20/12/2017 giảm 36 tỷ đồng, giảm 0,68%; giảm 16 tỷ đồng so với 20/1/2018.

Còn tại TP.HCM, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 4.558 tỷ đồng, so với đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 24.184 tỷ đồng, giảm 84,14%); so với 20/12/2017 giảm 112 tỷ đồng, giảm 2,4% và so với cùng kỳ của tháng đầu tiên năm 2018 đã giảm 64 tỷ đồng.

Nguyên Minh/Trí thức trẻ