Izumi City – Ấn tượng của một modern township chuẩn quốc tế

Trong văn hóa Nhật Bản, Izumi nghĩa là “suối nguồn”, cũng là mùa xuân, thiên nhiên sông nước thuần khiết, khởi nguồn cho vạn vật sinh sôi nảy nở, cho cuộc sống thanh bình và thịnh vượng. Đó cũng chính là cảm hứng để Tập đoàn Nam Long và Hankyu Hanshin Properties Corporation phát triển Khu đô thị tích hợp Izumi City tại Biên Hòa, Đồng Nai.

Izumi City được xây dựng theo mô hình “Modern township” với 5 trụ cột Live-Play-Learn-Work-Shop theo đẳng cấp quốc tế

Vị trí “trái tim” khu đông TPHCM

Trong chiến lược phát triển đô thị của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu Đông TPHCM giữ vị trí vô cùng quan trọng. Đây là khu vực tập trung hầu hết những hạ tầng kinh tế mang tính nền tảng như khu công nghệ cao TPHCM, Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Fulbright, cảng quốc tế Cát Lái, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành và hàng chục khu công nghiệp với hàng ngàn tập đoàn trong nước và quốc tế đang hoạt động nhộn nhịp.

Mới đây, Chính phủ đã tỏ rõ quyết tâm sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác sân bay quốc tế Long Thành vào năm 2025. Song song đó là việc đẩy mạnh quá trình xây dựng “thành phố sân bay” Long Thành. Điều này đồng nghĩa khu Đông TPHCM sẽ được đầu tư rất mạnh về cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong thời gian sắp tới.
Nhận diện tiềm năng của khu Đông, thời gian qua nhiều tập đoàn BĐS lớn đã phát triển nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn trị giá hàng trăm triệu USD như Vinhomes Grand Park, Aqua City, Sơn Tiên, Swanbay, ID Juntions… Dự án mới nhất được công bố tại khu Đông thu hút sự quan tâm của thị trường BĐS chính là khu đô thị tích hợp Izumi City của tập đoàn Nam Long và Tập đoàn Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties hợp tác phát triển.

Theo quy hoạch, Izumi City có quy mô 170ha, nằm tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Dự án tọa lạc ở vị trí chiến lược ngay giao lộ Nam Cao – Hương Lộ 2, đồng thời sở hữu khoảng 5,5km sông nước thiên nhiên quanh năm xanh mát. Vị trí này vô cùng lý tưởng để kiến tạo nên một không gian sống sinh thái, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự thuận lợi trong giao thông, liên kết với các khu vực xung quanh. Không phải ngẫu nhiên mà quần thể đô thị khu Đông TPHCM được quy hoạch với trọng tâm phát triển dọc hai bên sông Đồng Nai, nơi vẫn lưu giữ dấu ấn hệ sinh thái sông nước điển hình của khu vực Đông Nam Bộ.

Ở một phạm vi rộng hơn, Izumi City sở hữu hệ thống giao thông đường bộ kết nối thông suốt với các tỉnh, thành xung quanh như TPHCM, Biên Hòa, Dĩ An và hai đô thị mới đầy tiềm năng là Long Thành, Nhơn Trạch. Đặc biệt, quốc lộ 1A, quốc lộ 51 và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây là những tuyến đường bộ huyết mạch, đang lan tỏa sự phát triển mạnh mẽ cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tự hào là trái tim của quần thể các khu đô thị đẳng cấp, thịnh vượng hàng đầu, Izumi City hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kết nối của hệ thống hạ tầng giao thông

Nhờ hệ thống hạ tầng phát triển, từ Izumi City về trung tâm TPHCM hiện nay chỉ mất khoảng 45 phút. Tương lai, khi tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây được mở rộng, đường Vành đai 3 và đặc biệt tuyến monorail sân bay Tân Sơn Nhất – trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm – sân bay Long Thành được xây dựng thì thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn nhiều hơn nữa.

Theo các nhà phát triển BĐS, không ít dự án tại khu Đông có điểm chung là nằm ven các con sông xinh đẹp, đặc biệt là sông Đồng Nai. Tuy nhiên, Izumi City vẫn chiếm lợi thế hơn khi tọa lạc ngay giao lộ Hương Lộ 2 – Nam Cao rộng 60m, hai tuyến đường chiến lược mở ra các hướng kết nối giao thông quan trọng nhất cho cả khu vực. Chính hai yếu tố này cho phép Izumi City có thể phát triển đa dạng các sản phẩm BĐS và giá trị khai thác thương mại cũng cao hơn, từ shophouse cho đến các loại hình biệt thự, nhà phố vườn compound cho đến các khu căn hộ cao tầng, cao ốc văn phòng…

Cũng chính nhờ sở hữu vị trí chiến lược, Izumi City được ví như “trái tim” của quần thể đô thị đang phát triển tại khu Đông TPHCM. Cư dân tại đây không chỉ được tận hưởng những tiện ích riêng trong nội khu mà còn tiếp cận muôn ngàn tiện ích khác của quần thể đô thị xung quanh.

5 trục kết nối cho cuộc sống trọn vẹn tại Izumi City

Theo Tập đoàn Nam Long, Izumi City được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp (Modern Township) với sự tư vấn quy hoạch của WATG – Tập đoàn tư vấn thiết kế quy hoạch hàng đầu của Singapore. Chắt lọc những kinh nghiệm phát triển Modern Township thành công trên thế giới, khi hoàn thành, Izumi City sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống trọn vẹn, đáp ứng hoàn hảo các nhu cầu “sống – làm việc – học tập – giải trí – mua sắm” dựa trên 5 trục đô thị kết nối toàn diện vừa mang tính động lực vừa mang tính tương tác cao.

Trục thương mại dài 2,3km là trục đường 60m hiện hữu kết nối xuyên suốt từ Hương Lộ 2 – Nam Cao ra Long Hưng City, vô cùng thuận lợi cho kinh doanh và giao thương liên vùng. Trục phát triển này quy hoạch hàng loạt trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, các dãy shophouse… tạo nên một cung đường thương mại sầm uất bậc nhất, không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm cho cư dân Izumi City mà còn cho cả khu vực xung quanh. Dọc theo trục còn có các quảng trường đa chức năng, trường học quốc tế, trung tâm văn hóa… nâng cao giá trị tinh thần cho mọi đối tượng cư dân.

Trục thương mại

Trục nhịp sống dài 1,3km được quy hoạch theo mô hình “phố đi bộ trung tâm”- nơi cư dân có thể tản bộ mua sắm, nghỉ chân tại những quảng trường và công viên xanh mát, tham gia các hoạt động văn hóa, sự kiện, lễ hội. Đây được ví như thiên đường để cư dân hòa mình vào cuộc sống hiện đại, năng động và mang tính kết nối cao.

Trục nhịp sống

Trục thư giãn 1,6 km nằm trải dọc kênh thiên nhiên nối với sông Đồng Nai, sông Bến Gỗ và khoảng lùi cây xanh 10m ven kênh nội khu mang năng lượng sống tích cực đến với cộng đồng Izumi City. Trải dọc bờ kênh thiên nhiên là các không gian mở với các cung đường nhiều cây xanh uốn lượn, các khu biệt thự compound đẳng cấp và tổ hợp tiện ích thư giãn tận dụng thế mạnh sông nước như đường dạo bộ ven sông, hồ nước nóng, hệ thống cây xanh, vườn thiền, cầu cảng, các công trình mang tính biểu tượng của Nhật Bản… Đây sẽ là tuyến phố đi bộ mang tính thư giãn, thưởng ngoạn kết hợp tham quan các điểm “check-in” tạo nên một nét riêng đặc sắc của khu đô thị.

Trục thư giãn

Trục sinh thái có chiều dài gần 3km với cảnh quan sông nước đặc trưng của vùng hạ lưu sông Đồng Nai. Đây là mạch điều hòa tự nhiên, mang lại bầu không khí trong lành, thanh mát cho toàn khu vực. Trải dài theo trục sinh thái là các tuyến đường dạo bộ ven sông, các trung tâm văn hóa cùng các tiện ích giải trí đa dạng bên sông, nơi cư dân có thể quây quần sinh hoạt giữa thiên nhiên bao la. Trục cũng được trồng nhiều cây xanh nối liền đến khu thể thao, kết hợp cùng với trung tâm văn hóa, trung tâm y tế, tạo nên nhiều cảnh quan, điểm dừng chân ven sông đầy tính nghệ thuật.

Trục sinh thái

Trục sông nước 1,1 km dọc theo sông Đồng Nai là trục kết nối toàn bộ các trục chính của khu đô thị Izumi City, nơi tập hợp các điểm giao quan trọng, các công trình biểu tượng. Toàn bộ tiện ích hiện đại trên trục kết nối này khai thác tối đa vẻ đẹp thiên nhiên khoáng đạt như cầu vọng cảnh, tổ hợp công viên ven sông, bến du thuyền, landmark… Với khoảng lùi và hệ thống cây xanh tự nhiên được giữ trọn vẹn lên đến 100m, trục sông nước xứng đáng là biểu tượng thương mại – dịch vụ – đời sống vô cùng đáng giá của Izumi City. Bên cạnh đó, dọc theo trục còn bố trí các khu chung cư cao tầng với khối đế là trung tâm thương mại sầm uất vừa tạo hình ảnh mặt đứng cho khu đô thị vừa tối ưu hóa giá trị của mặt sông.

Trục sông nước

Trên thực tế, ý tưởng quy hoạch, phát triển Izumi City dựa trên nền tảng các triết lý và giải pháp thiết kế theo xu hướng thời đại được nhiều KTS đánh giá cao.

Thứ nhất, thiết kế dự án mang tính nhân văn, hướng đến cung cấp cho cư dân những tiện nghi và sự thoải mái trong mọi hoạt động hàng ngày mà không nhằm tối ưu lợi nhuận cho nhà đầu tư. Cụ thể như việc khu đô thị ưu tiên diện tích lớn làm đường đi bộ và đi xe đạp, hạn chế giao cắt với đường ô tô, bố trí nhiều hành lang xanh kết hợp với các công viên lõi và công viên ven sông đem lại cảnh quan đẹp mắt, không khí trong lành có thể tăng cường giao tiếp xã hội và rèn luyện sức khỏe cho cộng đồng. Chính điều này sẽ giúp cư dân trở nên thân thiện hơn và từ đó phát triển ý thức cùng nhau bảo vệ môi trường sống.

Thứ hai, do lợi thế nằm giữa hai dự án Long Hưng City và Aqua City nên Trục thương mại của Izumi City cũng trở thành trục trung tâm của cả khu vực lớn hơn. Việc kết nối thuận tiện bởi ba tuyến đường xuyên tâm, vuông góc hành lang thương mại với các trục trung tâm của các khu đô thị liền kề sẽ giúp cho giá trị thương mại của Izumi City tăng cao. Đối với những nhà đầu tư muốn phát triển kinh doanh, đây là yếu tố rất hấp dẫn do các lợi thế về khả năng tiếp cận, thuận tiện giao thông. Đối với những cư dân sinh sống, làm việc tại Izumi City thì ngoài các lợi ích môi trường sống, việc bố trí hệ thống tiện ích hợp lý trong tầm đi bộ, đồng thời dễ dàng tiếp cận tiện ích của các đô thị lân cận cũng là những điểm cộng rất lớn.

Từ những thế mạnh nêu trên, Izumi City chắc chắn sẽ là một hình mẫu về phát triển khu đô thị tích hợp vừa hiện đại, đồng bộ vừa có bản sắc riêng tại khu Đông. Nơi đây sẽ là chốn đi về lý tưởng cho một cộng đồng gắn kết bền vững./.

KTS Nguyễn Huy Khanh