Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hai khu nhà ở tại quận Hà Đông
Ngày 16/7, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Hà Đông tổ chức Hội nghị công bố và giao hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu nhà ở TSQ Galaxy 1, tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh một số nội dung quy hoạch chi tiết khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc, tỷ lệ 1/500.
Theo đó, khu nhà ở TSQ Galaxy 1 nằm trên địa giới hành chính phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội có diện tích khoảng 6,98ha với quy mô dân số khoảng 1.260 người. Khu nhà ở TSQ Galaxy 1 có phía Tây Bắc giáp ranh giới phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, phía Tây Nam giáp điểm tiểu thủ công nghiệp làng nghề dệt lụa Vạn Phúc và khu vực dân cư của phường Vạn Phúc, phía Đông Bắc giáp ranh giới phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm và phía Đông Nam giáp sông Nhuệ.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị S4 và định hướng quy hoạch phân khu đô thị GS. Đồng thời xây dựng khu nhà ở mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận.
Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực, tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học và các công trình công cộng thiết yếu, bãi đỗ xe, cây xanh phục vụ dân cư khu vực.
Khu nhà ở TSQ Galaxy 1 có tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị hiện đại, đơn giản có đặc trưng kiến trúc riêng, môi trường sống tiện nghi và hài hòa với cảnh kiến trúc chung của Thủ đô.
Tổ chức mạng lưới giao thông xương cá, các dãy biệt thự, liền kế bố trí bám theo tuyến Đường Tố Hữu và các tuyến giao thông nhóm nhà ở. Các ô đất nhà liền kế giáp tuyến Đường Tố Hữu được tổ chức thành nhà ở dịch vụ, có cửa hàng ở tầng 1. Khu nhà ở liên kế cùng với khu biệt thự thấp tầng tạo được sự hài hòa về không gian tầng cao, chiều cao chung với khu vực phụ cận, vành đai sông Nhuệ.
Khu cây xanh được bố trí phân tán theo các dãy nhà thấp tầng tạo cảnh quan cũng như điều kiện vi khí hậu tốt cho khu vực kết hợp bố trí cây xanh xen kẽ tạo cảnh quan kiến trúc sinh thái và sinh động đối với các công trình mặt phố.
Khu vực các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được bố trí tập trung, tiếp giáp với tuyến đường ven sông Nhuệ, độc lập với các dãy nhà ở thấp tầng tạo môi trường sống yên tĩnh cho khu vực dân cư, đồng thời thuận tiện cho công tác quản lý, sử dụng các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Hình thức kiến trúc các công trình nhà ở, trường mầm non, công cộng… được thiết kế hài hòa theo phong cách thống nhất và có bản sắc kiến trúc Việt Nam, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới…
Ông Lê Đại Thắng, Phó Trưởng phòng Thông tin quy hoạch (Sở Quy hoạch – Kiến trúc) công bố 2 quyết định điều chỉnh quy hoạch.
Theo quy hoạch, khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc nằm trên địa giới hành chính phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội có diện tích khoảng 70.928,7m2 với quy mô dân số khoảng 888 người.
Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc có phía Nam giáp dự án đầu tư khu dân cư phường Vạn Phúc, phía Đông giáp Trung tâm nghiên cứu gia cầm, khu dân cư phường Vạn Phúc và dự án đầu tư trung tâm thương mại các làng nghề truyền thống văn phòng cho thuê và khách sạn, phía Tây giáp đất nông nghiệp phường Vạn Phúc và Đài tưởng niệm liệt sỹ Vạn Phúc.
Toàn cảnh hội nghị.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị S4 và định hướng quy hoạch phân khu đô thị GS. Đồng thời xây dựng khu nhà ở mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận.
Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực, tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học và các công trình công cộng thiết yếu, bãi đỗ xe, cây xanh phục vụ dân cư khu vực.
Để hài hòa với cảnh quan các khu vực xung quanh, các công trình được bố trí thấp tầng, tăng diện tích cây xanh và tổ chức bố trí theo hình thức tập trung, các tuyến, hình thành các không gian mở, nhà ở liền kế mặt phố có mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn và phù hợp với quy hoạch phân khu S4.
Hệ thống cây xanh được bố trí theo các dải – cụm cây xanh phân tán trong các nhóm nhà ở đem lại hiệu quả tối đa trong sử dụng và đóng góp quan trọng cho cảnh quan kiến trúc đô thị, góp phần nâng cao điều kiện môi trường, vi khí hậu.
Các cụm công trình công cộng hạ tầng xã hội: Trường học (tiểu học, trung học cơ sở), công cộng đơn vị ở (nhà văn hóa), cây xanh được bố trí đảm bảo bán kính phục vụ. Các công trình nhà ở liền kề mặt phố, trường học, công cộng có quy mô diện tích hợp lý kết hợp với giải pháp thiết kế kiến trúc linh hoạt, khai thác tốt các không gian mở, không gian xanh ở xung quanh.
Theo Xây dựng
