Đại gia bất động sản đổ bộ về Bắc Ninh

Một loạt chủ đầu tư lớn đang rót tiền vào thị trường bất động sản Bắc Ninh với các dự án quy mô hàng chục cho đến hàng trăm ha.

Cuối năm 2017, Tập đoàn FLC công bố sẽ xây dựng khu đô thị nghỉ dưỡng FLC Bắc Ninh trên khu đất hơn 1.000 ha tại xã Phú Lâm, huyện Tiên Du. Đây là dự án được tích hợp giữa các khu nhà ở liền kề, biệt thự hoặc condotel với các hạng mục nghỉ dưỡng như sân golf (16-18 lỗ), khu vui chơi giải trí, khu trung tâm mua sắm, hệ thống nhà hàng quán bar, bể bơi ngoài trời…

Trước đó, Vingroup cũng ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp Vinhomes Bắc Ninh với quy mô gần 2,5 ha. Bên cạnh 2 tòa căn hộ cao 27 và 31 tầng, dự án còn có trung tâm thương mại tại 4 tầng khối đế.

Một đại gia khác là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng đang sở hữu dự án khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ, TP Bắc Ninh. Dự án có tổng diện tích gần 27 ha gồm nhà ở xã hội và biệt thự, liền kề…

Nhiều công trình, dự án chung cư mọc lên tại Bắc Ninh trong thời gian qua. Ảnh: UBND tỉnh Bắc Ninh

Công ty cổ phần Him Lam cũng đang đầu tư vào dự án khu đô thị Him Lam Đại Phúc Bắc Ninh. Đây là dự án có quy mô xấp xỉ 27 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng gồm các sản phẩm nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội; trung tâm thương mại – siêu thị, hạ tầng giáo dục – y tế… Đầu năm 2018, dự án Khu đô thị Phúc Ninh do Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) cũng được công bố ra thị trường có quy mô hơn 136 ha với hơn 1.300 căn biệt thự, liền kề…

Bên cạnh những chủ đầu tư lớn, thị trường Bắc Ninh trở nên sôi động hơn khi có một loạt chủ đầu tư tại địa phương đồng loạt công bố dự án quy mô như Công ty TNHH Nam Hồng với dự án Lovera Garden Đồng Kỵ với quy mô 240 ha chủ yếu là nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề… Dabaco – một doanh nghiệp về nông nghiệp cũng công bố dự án Dabaco Complex Tower với quy mô hơn 4.000 m2 tại trung tâm thành phố…

Theo Hội Môi giới bất động sản, quý III, thị trường chứng kiến xu hướng chào hàng sôi động từ 43 dự án bất động sản tại Bắc Ninh, trong đó bao gồm cả nhà đất và căn hộ. Con số này tăng gấp đôi lượng dự án so với hai quý trước đó. Trong số các dự án mở bán đều có các tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như Vinhomes, HUD, FLC, Him Lam…

“Điều này cho thấy sẽ xuất hiện sự cạnh tranh mạnh tại thị trường bất động sản khu vực này. Những dự án có sản phẩm chất lượng tốt và giá bán thấp và tổng giá trị giao dịch nhỏ sẽ chiếm ưu thế”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định.

Cũng theo đơn vị này, ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản cho thấy thị trường Bắc Ninh có khoảng gần 1.000 sản phẩm căn hộ và khoảng 500 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công trong quý III. Giá bất động sản được chào bán lần đầu tại các dự án trong quý không thay đổi so với quý II. Tuy nhiên các giao dịch thứ cấp, mua đi bán lại tăng khoảng 20%.

Theo các chuyên gia từ Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ, Bắc Ninh là địa phương thu hút lượng lớn các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản về làm việc tại các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu về các dịch vụ chuẩn quốc tế với tiện ích cao cấp, nhất là dịch vụ lưu trú. Tuy nhiên, trước đây, phần lớn người nước ngoài đều thuê các căn hộ tại Hà Nội và di chuyển về Bắc Ninh làm việc thay vì ở ngay tại địa phương.

Ông cho rằng có cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản xây dựng các cơ sở lưu trú phục vụ nhu cầu của nhóm đối tượng này. Bên cạnh đó, Bắc Ninh là một trong những tỉnh có kinh tế phát triển nhất tại miền Bắc, nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân cũng đòi hỏi những dự án khu đô thị quy mô, chất lượng đồng bộ hơn.

Nguyễn Hà/VnExpress