TPHCM: Kỳ vọng vào “gói” chỉnh trang đô thị giai đoạn 2021-2025

UBND TPHCM vừa có Quyết định 3837 ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn TP giai đoạn 2021-2025 và các năm tiếp theo.

Với kế hoạch này, TP dự kiến chi hàng chục nghìn tỉ đồng để di dời hàng chục nghìn căn nhà ven kênh rạch, căn hộ chung cư cũ nát, xuống cấp cũng như sửa chữa và xây mới hàng trăm chung cư.

Nhà ven kênh rạch tại Quận 8, TPHCM

19.280 tỉ đồng di dời 6.500 căn nhà ven kênh rạch

Theo đó, đối với nhà trên và ven kênh rạch, TPHCM sẽ thực hiện ngay những dự án di dời đã triển khai các bước chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2016-2020, đồng thời tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư những dự án còn lại. Trong đó, dự án vốn ngân sách được chia thành 3 nhóm.

Nhóm 1 sẽ di dời 3.220 căn với tổng vốn đầu tư dự kiến 12.530 tỉ đồng, gồm 3 dự án giải quyết nhu cầu thoát nước, cải thiện môi trường có kết hợp di dời nhà trên và ven kênh rạch để chỉnh trang đô thị. Đó là dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) qua địa bàn 2 quận Bình Thạnh và Gò Vấp với tổng mức đầu tư dự kiến 9.350 tỉ đồng, quy mô di dời 2.196 căn.

Dự án Cải tạo kênh Hy Vọng (quận Tân Bình), giải quyết tiêu thoát nước mưa, giảm ngập úng cho khu vực Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất với tổng mức đầu tư dự kiến 1.980 tỉ đồng, quy mô di dời 190 căn. Dự án Nạo vét, cải tạo rạch Văn Thánh (quận Bình Thạnh) với tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỉ đồng, quy mô di dời 834 căn.

Nhóm 2 sẽ di dời 3.250 căn với tổng vốn đầu tư dự kiến 5.543 tỉ đồng, gồm 14 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch đã triển khai xong các bước chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2016-2020.

Nhóm 3 sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư 30 dự án còn lại với quy mô 7.282 căn, tổng vốn đầu tư dự kiến 10.362 tỉ đồng.

Đối với dự án vốn ngoài ngân sách, TP tập trung hoàn tất các thủ tục chuẩn bị để sớm tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện 6 dự án với quy mô 6.630 căn, trong đó trọng tâm là dự án bờ Nam kênh Đôi (5.055 căn).

“Trong giai đoạn 2021-2025, TP sẽ hoàn thành bồi thường, di dời 6.500 căn nhà ven, trên kênh rạch với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.280 tỉ đồng” – Quyết định 3837 nêu rõ.

Theo Quyết định 3837, TP sẽ tập trung hoàn tất việc đầu tư xây dựng mới 6 chung cư cấp D đã thực hiện di dời, tháo dỡ trong giai đoạn 2016-2020, gồm: Chung cư 128 Hai Bà Trưng, chung cư 23 Lý Tự Trọng (Quận 1); chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành (Quận 4); chung cư 40/1 Tân Phước, chung cư 47 Long Hưng và chung cư 170-171 Tân Châu (quận Tân Bình).

Kế đến, TP cũng hoàn tất việc di dời, tháo dỡ đối với 8 chung cư cấp D chưa thực hiện di dời hoặc di dời dở dang trong giai đoạn 2016 – 2020, gồm chung cư 11 Võ Văn Tần (Quận 3); chung cư 119B Tân Hòa Đông (Quận 6); chung cư 155-157 Bùi Viện (Quận 1); chung cư Trúc Giang, chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C; Quận 4); chung cư 440 Trần Hưng Đạo (Quận 5); chung cư 137 Lý Thường Kiệt và chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình).

Ngoài ra, TP cũng hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 180 chung cư cấp B và 66 chung cư cấp C còn lại của giai đoạn 2016-2020 với tổng vốn đầu tư dự kiến 500 tỉ đồng từ ngân sách.

Bảo đảm ngân sách để hoàn thành mục tiêu

Để đạt được những mục tiêu trên, UBND TP đã giao việc cụ thể cho từng sở, ban, ngành cùng Chủ tịch UBND TP Thủ Đức và các quận – huyện; Trưởng ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, Trưởng ban Quản lý đầu tư xây dựng các khu đô thị mới…

Sở Kế hoạch và Đầu tư được UBND TP giao xem xét khả năng cân đối nguồn vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, tham mưu cho UBND TP kế hoạch đầu tư công, bảo đảm nguồn vốn 19.280 tỉ đồng, thực hiện mục tiêu kép vừa chống ngập vừa di dời nhà trên và ven kênh rạch để chỉnh trang đô thị và 500 tỉ đồng để cải tạo, sửa chữa các chung cư được xây dựng trước năm 1975.

Sở Quy hoạch và Kiến trúc thực hiện việc rà soát quy hoạch chung 1/5.000, quy hoạch phân khu 1/2.000 tại TP Thủ Đức và các quận – huyện để đánh giá, xem xét điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với các dự án chỉnh trang đô thị thuộc khu vực thực hiện cải tạo xây dựng mới chung cư cũ.

Sở Xây dựng sẽ là cơ quan thường trực, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện của các sở, ngành, TP Thủ Đức và các quận – huyện. Đồng thời, tổ chức thành lập tổ công tác liên ngành định kỳ kiểm tra tiến độ triển khai tại địa phương theo đúng mục tiêu thực hiện từ nay đến năm 2025. Báo cáo định kỳ những khó khăn, vướng mắc cần giải quyết và đề xuất điều chỉnh, bổ sung những nội dung, chỉ tiêu, nhiệm vụ cụ thể cho UBND TP xem xét, quyết định.

Sở Tài nguyên và Môi trường trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để có cơ sở triển khai nhanh các dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch. Chủ trì tham mưu cho UBND TPHCM về giải pháp tách dự án bồi thường (dự án nhóm A) để thực hiện độc lập đối với các dự án di dời và tái định cư nhà trên và ven kênh rạch để tạo quỹ đất đấu giá thu nộp cho ngân sách.

Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp cùng Ủy ban MTTQ các cấp và các đoàn thể chính trị – xã hội phát huy vai trò, trách nhiệm trong việc tổ chức vận động, tuyên truyền giải thích cho các hộ dân sống trong khu vực thực hiện dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch; dự án cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới thay thế chung cư cũ nhận thức, hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

UBND TP Thủ Đức và các quận – huyện xây dựng kế hoạch phát triển các dự án tạo quỹ nhà ở xã hội trên từng địa bàn; bảo đảm đủ nguồn nhà để bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân được bồi thường nhưng giá trị bồi thường không đủ để mua nhà ở thương mại hoặc các hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện bồi thường, không còn nơi ở nào khác.

Anh Nguyễn/Giáo dục Thời đại