TPHCM có quyết định thu hồi khu “đất vàng” số 8-12 Lê Duẩn, quận 1

Ngày 11/12, thông tin từ UBND TPHCM cho biết, cơ quan này vừa ban hành quyết định về việc thu hồi khu “đất vàng” có diện tích hơn 4.896 m2 ở số 8-12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1.

Theo quyết định này, khu đất bị thu hồi bao gồm mặt bằng địa chỉ số 8 rộng hơn 3.456 m2 và số 12 hơn 1.431 m2 đã giao cho Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue ngày 5/5/2016.

Khu “đất vàng” số 8-12 Lê Duẩn, quận 1 nhiều năm qua chỉ sử dụng làm bãi giữ xe

Nguyên nhân thu hồi là khu đất này đã được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại Thông báo 249 ngày 18/7/2018 của Văn phòng Chính phủ. Việc thu hồi là thực hiện theo Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai.

Quyết định thu hồi giao Chủ tịch UBND phường Bến Nghé giao quyết định cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue. Trường hợp Công ty Lavenue không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì lập biên bản, niêm yết quyết định tại trụ sở UBND phường Bến Nghé và nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư theo quy định.

Cùng đó, Trung tâm Phát triển Quỹ đất của TPHCM được giao tiếp nhận, quản lý chặt chẽ khu đất đã thu hồi, chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Liên quan đến vấn đề này, Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) phối hợp Sở Tài chính và các sở – ngành liên quan tham mưu, trình UBND TPHCM phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, Sở TN-MT phải cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho Công ty Lavenue. Trường hợp đã cấp cho Công ty Lavenue không nộp lại giấy thì ra thông báo giấy chứng nhận (đã cấp cho Công ty Lavenue) không còn giá trị pháp lý.

Quyết định cũng yêu cầu Công ty Lavenue bàn giao khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất của TPHCM quản lý theo quy định pháp luật.

Đồng thời, UBND quận 1 được giao thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định đối với khu đất “vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn nêu trên.

Khu đất 8­-12 Lê Duẩn thuộc sở hữu nhà nước, ban đầu do bốn đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đó là Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP Kim khí thành phố, Công ty CP Hóa chất vật liệu điện TP và Công ty CP Vận tải xăng dầu (VITACO). Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM là đơn vị được giao quản lý, cho thuê khu nhà đất này.

Năm 2010, bốn công ty thuộc Bộ Công Thương đã chuyển nhượng quyền góp vốn cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido). Sau vụ chuyển nhượng này, Công ty Hoa Tháng Năm và Công ty Kinh Đô cùng Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP lập ra Công ty CP Lavenue.

Đến tháng 6/2011, UBND TPHCM thời điểm đó đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại 8-12 Lê Duẩn để xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại-dịch vụ, căn hộ cho thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá thị trường là hơn 621,7 tỉ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m2/năm.

Sau đó, đến ngày 30/6/2016, Công ty CP Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước; Sở TN-MT TPHCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.

Năm 2015, Thanh tra Chính phủ có kết luận về việc thanh tra trách nhiệm của ông Lê Hoàng Quân, Chủ tịch UBND TPHCM thời điểm đó, trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng. Theo kết luận này, Thanh tra Chính phủ kiến nghị giao chủ tịch UBND TPHCM rà soát và thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thường trực Thành ủy về kết luận thanh tra tại dự án 8-12 Lê Duẩn. Trong đó có vi phạm về việc giao đất, cho thuê đất không đúng quy định.

Năm 2016, Thanh tra Chính phủ có báo cáo kết luận. Theo đó, UBND TPHCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất 8-12 Lê Duẩn. “Trách nhiệm chung thuộc về chủ tịch UBND TPHCM, trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch UBND TPHCM nhiệm kỳ 2011-2015” – Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị thu hồi khu đất 8-12 Lê Duẩn để bán đấu giá. Theo cơ quan này, việc đấu giá có thể thu về khoảng 2.000 tỉ đồng. Theo Thanh tra Chính phủ, việc thu hồi để đấu giá theo quy định không những giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách, mà còn có thể để hoàn trả chi phí hợp lý cho đơn vị đang thực hiện đầu tư là Công ty CP Đầu tư Lavenue.

Trước các sai phạm này, cơ quan cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khám xét và bắt tạm giam nhiều cán bộ của thành phố cùng về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Cụ thể, công an đã khởi tố cựu Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM Nguyễn Thành Tài (bắt tạm giam); Bí thư Quận ủy quận 2 Nguyễn Hoài Nam (liên đới trách nhiệm trong giai đoạn làm Trưởng phòng Quản lý sử dụng đất Sở TN-MT, cho tại ngoại); nguyên Giám đốc Sở TN-MT Đào Anh Kiệt; Phó Trưởng phòng Quản lý đất Sở TN-MT Trương Văn Út (đã bị bắt giam trong một vụ án trước đó).

Hiện Cơ quan CSĐT Bộ Công an đang điều tra mở rộng vụ án, làm rõ toàn bộ sai phạm của các cá nhân có liên quan tại các sở – ngành của TPHCM, Bộ Công thương để tiếp tục xử lý theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến vụ việc này, ngày 10/12, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM đã công bố đình chỉ sinh hoạt cấp ủy, đình chỉ tất cả các chức vụ trong Đảng đối với ông Nguyễn Hoài Nam.

Đồng thời, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM cũng điều động, chỉ định nhiệm Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Nội chính Thành ủy Trần Văn Thuận, giữ chức Bí thư Quận ủy quận 2.