Thị trường địa ốc Hà Nội: Đà khởi sắc lan rộng
Cùng với sức thanh khoản tăng nhanh của thị trường, hàng loạt dự án bất động sản lớn tại Hà Nội đang rậm rịch khởi công cho thấy bức tranh thị trường ngày càng sôi động.
Công ty Cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, trong nửa cuối tháng 8, nửa đầu tháng 9/2015, dù trùng với tháng 7 âm lịch (theo quan niệm của người dân là tháng không may mắn), nhưng một dự án của Cty vẫn có gần 200 căn hộ được giao dịch thành công. Vì vậy, cùng với các dự án có độ nóng về giao dịch, Dự án Times City Park Hill (quận Hai Bà Trưng), Imperia Gardens, Gamuda Gardens, Dự án Goldmark City tiếp tục nằm trong danh sách những dự án nhà ở được khách hàng Hà Nội đặc biệt quan tâm.
Tiếp theo đà khởi sắc từ những tháng đầu năm, thị trường bất động sản quý III/2015 tiếp tục phát triển sôi động. Các chủ đầu tư liên tiếp đưa ra các sản phẩm bất động sản mới ở nhiều phân khúc khác nhau. Một số dự án có sự tăng giá đáng kể (khoảng 10%), đa số các dự án có mức điều chỉnh nhẹ (tăng giá từ 3 – 5%).
Thị trường bất động sản Hà Nội sắp đón nhận thêm nguồn hàng từ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Ảnh minh hoạ.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2015 chứng kiến sự tái khởi động và ra mắt của hàng loạt dự án mới như: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I (xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội); Dự án chung cư cao cấp MBLand Central Point (đường Nguyễn Cơ Thạch, quận Nam Từ Liêm); Dự án FLC Twin Towers (số 256 Cầu Giấy, quận Cầu Giấy); Dự án FLC Star Tower (418 Quang Trung, quận Hà Đông); Dự án Hanoi Landmark 51 (phường Vạn Phúc, quận Hà Đông)…
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea), thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay tiếp tục khởi sắc. Giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM tính đến cuối tháng 8/2015 đạt gần 15.000 giao dịch, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. “Trên cơ sở phân tích các giao dịch bất động sản thành công những tháng gần đây cho thấy, niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần được khôi phục.
Điều này thể hiện ở chỗ, ngoài phân khúc chung cư có tốc độ giao dịch đặc biệt tốt thì với những phân khúc khác như: Đất nền, biệt thự, nhà liền kề có số lượng tồn kho lớn thì những tháng gần đây cũng có tăng trưởng khá. Lượng giao dịch thành công tập trung ở những dự án có vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu, có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt”, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký VNRea cho biết.
Trong những tháng cuối năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận những dự án bất động sản quy mô lớn khác như: Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Một dự án quy mô lớn khác cũng do Vingroup làm chủ đầu tư là khu chức năng đô thị tại số 233, 233 B và 235 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân. Với diện tích quy hoạch hơn 13,2 ha, tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất Hà Nội, đây sẽ là một trong những dự án được chờ đợi nhất trong những tháng còn lại của năm 2015.
Một dự án với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng khác cũng đã cơ bản hoàn tất các thủ tục để khởi công xây dựng là Khu đô thị The Manor Central Park do Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án có trên diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), phía Bắc của Dự án trải dài hơn 1 km theo đường Nguyễn Xiển, phía Nam là Công viên Chu Văn An rộng 100 ha, phía Tây là Đại lộ Chu Văn An và phía Đông tiếp giáp với Khu đô thị Bắc Linh Đàm. Theo thông tin mà Báo Đầu tư có được, Bitexco đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích của dự án và dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 10/2015. Khu đô thị The Manor Central Park dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 7.000 căn hộ chung cư, hơn 1.000 nhà thấp tầng.
Nhận định về những diễn biến trên thị trường bất động sản gần đây, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển, Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho rằng, bất động sản vốn được xem là kênh đầu tư yêu thích của người Việt Nam so với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, lãi suất tiết kiệm. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường tài chính, tiền tệ thế giới có nhiều biến động như hiện nay, các nhà đầu tư và người dân có tiền nhàn rỗi sẽ chuyển sang quan tâm tới bất động sản nhiều hơn. Thực tế cho thấy, đầu tư vào bất động sản ở thời điểm này có khả năng sinh lời ngay từ việc cho thuê trong khi vẫn giúp chủ đầu tư bảo toàn tài sản trong bối cảnh thị trường tài chính, tiền tệ có thể tiếp tục biến động.
