Sài Gòn tiêu thụ hơn 37.000 căn hộ năm 2016

CBRE vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý IV/2016 với tâm điểm là sức mua cuối năm được cải thiện đáng kể. Tốc độ bán trong 3 tháng qua bất ngờ bật cao hơn so với 6 tháng đầu năm giúp tỷ lệ hấp thu toàn thị trường đạt 50% (cũ lẫn mới) trong khi tỷ lệ hấp thụ hàng hóa mới chào bán đạt 68%.

Chỉ tính trong quý IV, Sài Gòn có 9.145 căn hộ được mở bán từ 18 dự án mới và 28 dự án cũ (bán giai đoạn tiếp theo) lẫn mới. Năm 2016 thị trường căn hộ TP HCM đang tự điều chỉnh theo hướng cân bằng hơn. Nguồn cung tuy giảm so với năm 2015 nhưng lượng căn hộ trung cấp đã tăng mạnh, chiếm 47% rổ hàng hóa vượt qua nguồn cung căn hộ cao cấp.

Căn hộ trung cấp đồng thời cũng là phân khúc có lượng giao dịch dẫn đầu, chiếm 46% rổ hàng hóa toàn thị trường. Tỷ lệ chào bán thành công cao nhất đã lên đến 65-73% rơi vào quận 2, 7, 9. Giá bán bình quân trên thị trường căn hộ tăng trong ngưỡng 4,6-5%, cá biệt một số dự án có tỷ lệ tăng cao hơn vào khoảng 7-10% nhưng số lượng này không đáng kể.

Đơn vị này dự báo, năm 2017 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ tăng cao so với năm 2016 nhưng tâm điểm thị trường chủ yếu nhắm đến phân khúc nhà giá rẻ.

Vũ Lê/Vnexpress.net