Theo đó, tổng diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 80.616m2, trong đó: Khu nhà ở X20 khoảng: 2.095m2 (thực hiện theo dự án riêng); Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch: 78.521m2. Quy mô dân số tính toán khoảng 960 người.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND thành phố phê duyệt.
Đồng thời xây dựng khu nhà ở hiện đại, thấp tầng sinh thái, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực; Tạo tiền đề và động lực phát triển đô thị phía Nam Thành phố, góp phần phát triển kinh tế xã hội của huyện Thanh Trì; Tổ chức khu nhà ở có môi trường sinh thái, bền vững, mật độ xây dựng thấp, kết hợp với không gian cây xanh, mặt nước; góp phần nâng cao môi trường sống cho người dân khu vực, khai thác hiệu quả đất đai của Thành phố…
Về bố cục không gian kiến trúc, trên trục đường quy hoạch ở phía Đông Bắc bố trí khu cây xanh tập trung, hồ nước kết hợp một số công trình dịch vụ, thể dục thể thao phục vụ chung cho khu vực; kết nối với khu đỗ xe tập trung, bảo đảm nhu cầu đỗ xe cho khu công viên cây xanh và khu vực khi có nhu cầu;
Các cụm nhà ở được tổ chức đa dạng bao gồm: biệt thự, nhà vườn, nhà vườn thấp tầng; được bố trí với mật độ xây dựng thấp, sinh thái kết nối với các không gian cây xanh phân tán trong nhóm ở tạo được sự hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan. Hệ thống giao thông trong khu biệt thự, nhà vườn được tổ chức độc lập theo một mạng riêng đảm bảo sự yên tĩnh, thuận tiện tiếp cận cho người dân sinh sống tại dự án, góp phần cải thiện điều kiện môi trường vi khí hậu.
Cụm công trình công cộng hạ tầng xã hội (nhà trẻ, mẫu giáo) được tổ chức tại trung tâm đơn vị (ở phía Nam dự án), đảm bảo bán kính phục vụ với hình thức bố cục công trình mềm dẻo, nhiều không gian cây xanh, tạo cảnh quan môi trường sự phạm tốt.
Trong phân đợt đầu tư, xây dựng đợt đầu bao gồm: ưu tiên xây dựng các tuyến giao thông đường bộ với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông cấp khu vực (đoạn đường phía Đông Nam dự án nối đến đường Phan Trọng Tuệ); đường trục chính dự án (đoạn phía Nam), đường phân khu vực (đoạn phía Bắc giáp khu cây xanh công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An). Đồng thời, xây dựng công trình nhà trẻ, khu nhà ở thấp tầng đồng bộ với hệ thống cây xanh, hồ nước; có giải pháp giảm thiểu tác động của khu nghĩa trang hiện có. Đợt 2, bao gồm xây kè tuyến mương (phía Tây Bắc) cùng với hệ thống bãi đỗ xe tập trung; Xây dựng các hạng mục còn lại.
Theo thoibaonganhang.vn
