Giám sát nghiêm ngặt các dự án chung cư, nhà ở xã hội để đảm bảo thi công đúng thiết kế

Ngày 14-4, ông Lê Tùng Lâm – Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, Sở vừa có văn bản đề nghị các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm định thiết kế dự án chung cư nhà ở xã hội thực hiện nghiêm túc các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành để nâng cao chất lượng, mỹ thuật công trình, tăng hiệu quả trong vận hành, khai thác. Điều này xuất phát từ việc trong quá trình kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và phản ánh của người dân trong quá trình sử dụng, cơ quan chức năng phát hiện một số công trình chung cư, nhà ở xã hội có nhiều khiếm khuyết xuất phát từ thiết kế và thi công xây dựng. Phổ biến nhất là tình trạng thấm dột, tắc nghẽn đường ống nước, thấm tường bao, thấm mái, xử lý hộp kỹ thuật gây khó khăn trong công tác kiểm soát, quản lý vận hành, sửa chữa bảo trì các hệ thống đường ống, thiết bị bố trí ngầm.

Để khắc phục những tồn tại này, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm định thiết kế căn cứ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Theo đó, các đơn vị liên quan phải thực hiện thiết kế phần mái bê-tông cốt thép (BTCT) kết hợp các lớp chống nóng, chống thấm bảo đảm yêu cầu kỹ thuật; mái BTCT phải được tạo độ dốc tối thiểu 3%. Ngoài ra phải lập chỉ dẫn kỹ thuật thiết kế, thi công sàn mái BTCT bảo đảm các tiêu chí nói trên vào hồ sơ thiết kế để trình thẩm định, phê duyệt. Trong trường hợp cần thiết kế bố trí mái seno thì phải bảo đảm yêu cầu tiêu thoát nước. Các đường ống  cấp nước, thoát nước ở vị trí đấu nối phải bố trí ở vị trí dễ nhìn thấy, dễ xử lý thao tác sửa chữa.

Đối với đơn vị thẩm tra, thẩm định thiết kế dự án, Sở Xây dựng đề nghị phải kiểm tra kỹ lưỡng các phương án, giải pháp các hạng mục kỹ thuật trên trước khi trình phê duyệt. Đặc biệt, chủ đầu tư, quản lý dự án xây dựng phải tổ chức giám sát thi công nghiêm ngặt để bảo đảm thi công đúng thiết kế, nâng cao hiệu quả công trình trong quá trình vận hành, khai thác.

Công Khanh/Công an Đà Nẵng