Công bố hồ sơ pháp lý công trình 27 tầng tại phường Yên Hòa
Thời gian gần đây có một số thông tin cho rằng, Dự án Tòa nhà hỗn hợp của Công ty TNHH Thăng Long tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy, Hà Nội) xây dựng vượt tầng và sai so với thiết kế ban đầu.
Công ty TNHH Thăng Long (đơn vị chủ đầu tư dự án nói trên) đã cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án tới báo Kinh tế & Đô thị.
Theo đó, ngày 15/1/2009, UBND TP Hà Nội đã có quyết định 262/QD-UBND về việc thu hồi 4.846m2 đất tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy giao cho Công ty TNHH Thăng Long để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê. Ngày 4/11/2013, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 6659/QĐ-UBND về việc điều chỉnh bổ sung một số nội dung tại quyết định 262/QD-UBND ngày 15/1/2009. Đến ngày 5/10/2011, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản số 3489/QHKT-TH chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ của dự án.
Công trình 27 tầng tại phường Yên Hòa.
Theo đó, tổ hợp công trình của dự án cao 27 tầng, tổng chiều cao từ có sàn tầng 1 đến đỉnh mái khoảng 111m bao gồm: 2 tầng hầm để xe; tầng 1+ tầng lửng bố trí văn phòng, dịch vụ công cộng; tầng 2+3; bố trí văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng; tầng 4 đến 27: Bố trí văn phòng làm việc và nhà ở; tầng mái: bố trí sân vườn, tiểu cảnh, phòng sinh hoạt cộng đồng; tầng kỹ thuật (giữa tầng 3 và tầng 4) cao 2,9 m. Đại diện chủ đầu tư cho biết đơn vị thực hiện xây dựng công trình đúng như phương án đã được phê duyệt. Đó là ngoài 27 tầng nổi còn có các tầng hầm, tầng lửng, tầng mái khiến nhiều người nhầm lẫn.
Bản vẽ thiết kế công trình.
Trước đó, báo Kinh tế & Đô thị đã có nhiều bài viết thông tin về việc công trình này xây dựng không phải cấp phép. Theo đó, sau khi nghiên cứu các quy định của pháp luật, cho thấy ô đất mà công ty đang xây dựng dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500; Sở QH – KT TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Văn bản 1793/QHKT-P1 ngày 6/11/2007 và 3489/QHKT-TH ngày 5/10/2011: Theo điểm E, Khoản 1, Điều 17, Nghị định 16/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng là được miễn phép. Do vậy, Công ty TNHH Thăng Long đã có văn bản xin ý kiến Cục Quản lý hoạt động xây dựng về thủ tục thẩm tra thiết kế xây dựng, cấp GPXD công trình tòa nhà hỗn hợp tại phường Yên Hòa.
Cục Quản lý hoạt động xây dựng có văn bản khẳng định: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 27, Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp GPXD thì công trình nêu trên thuộc đối tượng được tiếp tục thi công xây dựng. Hơn nữa, theo quy định tại Điểm h, Khoản 2, Nghị quyết số 43/NQ-CP ngày 6/6/2014 của Chính phủ nêu rõ: Không yêu cầu việc thực hiện cấp GPXD đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Căn cứ vào ý kiến trả lời này, Công ty TNHH Thăng Long đã có báo cáo UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội về việc xây dựng công trình không phải cấp phép. Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có phiếu chuyển văn bản đến Sở Xây dựng Hà Nội xem xét, xử lý theo thẩm quyền dựa trên cơ sở công văn của chủ đầu tư “Báo cáo xây dựng công trình không phải cấp phép tại phường Yên Hòa”. Đồng thời, Bộ Xây dựng đã có văn bản khẳng định, công trình này thuộc diện không phải cấp phép xây dựng.
