Cơ hội sinh lời từ căn hộ cho thuê cao cấp

Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê đang tăng nhiệt, trong đó, những căn hộ đạt chuẩn về an ninh, có đầy đủ dịch vụ kèm theo và các tiện ích đồng bộ đặc biệt được “săn lùng”, dẫn đến “kích hoạt” nhu cầu đầu tư căn hộ hạng sang để cho thuê lại.

Căn hộ cao cấp cho thuê được săn đón

Theo số liệu của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, tính đến 12/2014, cả nước có 70.699 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó 93% chưa sở hữu bất động sản.

Về mức lương cho các nhân sự nước ngoài tại Việt Nam, theo Navigos Search, riêng vị trí giám đốc đối với nhân sự nước ngoài, mức lương được chi trả trong khoảng 15.000 – 25.000 USD/tháng.

Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ/ biệt thự của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 – 7.000 USD/tháng, gấp đôi mức phí thuê căn hộ thông thường tại Hà Nội và Tp.HCM (từ 1.200 – 4.500 USD/tháng).

Các số liệu trên cho thấy rất rõ phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp đang rất tiềm năng, đặc biệt với đối tượng khách hàng là các nhân sự cao cấp nước ngoài.

Bên cạnh đó, nhóm doanh nhân, chuyên gia trong nước với các đầu mối công việc trải dài, cần thiết phải lưu trú ở nhiều địa phương, đặc biệt là khu vực Hà Nội và TP HCM cũng là đối tượng khách hàng hết sức tiềm năng.

Tuy nhiên, khai thác nhu cầu tưởng “ngon ăn” này không đơn giản bởi đa các khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, đặc biệt là người nước ngoài thường đòi hỏi tiêu chuẩn khá cao. Họ không chỉ yêu cầu cao về chất lượng căn hộ mà dịch vụ đi kèm phải đạt tiêu chuẩn 5 sao, điều kiện an ninh đảm bảo và tiện ích đồng bộ (bao gồm phòng gym, bể bơi, khu mua sắm…).

Nói cách khác, khách của phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp đòi hỏi chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế ngay cả khi tới một đất nước xa lạ với nền văn hóa khác biệt.

Yêu cầu của khách hàng tại phân khúc đắt giá này ngày càng trở nên khắt khe hơn khi nhiều người đem theo cả vợ, chồng, con cái và nhu cầu về các tiện ích phục vụ đời sống gia đình như khu vui chơi trẻ em, phòng khám, trường học quốc tế… cũng từ đó mà tăng lên.

Kênh đầu tư không thể bỏ qua

Theo số liệu của CBRE, trong quý 1/2015 có 5 dự án căn hộ cao cấp được chào bán, với trên 800 căn hộ được giao dịch khiến phân khúc này tăng 60% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh khu vực quen thuộc với giới chuyên gia nước ngoài như Hồ Tây, khu vực tây nam đang dần trở thành “điểm nóng” với các khu căn hộ cao cấp cho thuê như Vinhomes Royal City, Mipec, Mullberry Lane, Seasons Avenue, Golden Land…

Do đó, các nhà cung cấp dịch vụ mua bán, cho thuê bất động sản và các nhà đầu tư đã “đón sóng” thị trường tiềm năng về căn hộ cao cấp cho thuê để đưa ra nhiều lựa chọn phong phú về căn hộ (vị trí, diện tích, số phòng ngủ) cũng như gia tăng các dịch vụ đi kèm.

Vinhomes Royal City

Không chỉ có vậy, kết hợp cùng các ngân hàng, các chủ đầu tư bất động sản còn đưa ra những gói hỗ trợ “khủng” dành cho khách mua có nhu cầu đầu tư kinh doanh cho thuê. Chẳng hạn như với Vinhomes Royal City, bắt đầu từ ngày 25/4/2015, khách hàng có nhu cầu đầu tư chỉ cần thanh toán 30% đã được nhận ngay căn hộ.

Với vị trí đắc địa tại Ngã Tư Sở, nơi kết nối nhiều tuyến đường quan trọng của Thủ đô, Vinhomes Royal City không chỉ đáp ứng nhu cầu giao thông thuận tiện mà còn cung cấp một nguồn căn hộ hạng sang theo phong cách All-in-one (tất cả trong một). Khách mua hay thuê sẽ được hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ ở quy mô và đẳng cấp vượt trội như: Trường học quốc tế, Trung tâm thương mại ngầm lớn nhất Đông Nam Á – Vincom Mega Mall; Khu vui chơi giải trí độc đáo bao gồm công viên nước trong nhà, sân trượt băng, rạp chiếu phim…; Phòng khám quốc tế Vinmec; Quảng trường rộng 30.000m2… Tất cả đều nằm trọn vẹn trong khuôn viên khu đô thị 12ha thiết kế theo phong cách sống Hoàng gia Châu Âu.

Với thế mạnh về những tiện ích mang đẳng cấp quốc tế cùng chính sách hỗ trợ khủng từ chủ đầu tư cộng thêm cam kết sẽ đại diện cho thuê lại với mức sinh lời lên tới 50 triệu đồng/căn/tháng (tùy vào diện tích) trong 24 tháng khiến Vinhomes Royal City trở thành điểm nóng của thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội, mang tới cơ hội có một không hai cho các nhà đầu tư cho thuê.

Theo Tiền phong