Đầu năm, 3.200 giao dịch BĐS thành công tại Hà Nội và TP HCM
Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS vừa có văn bản báo cáo lên Bộ trưởng Bộ Xây dựng về tình hình thị trường BĐS tháng 01/2016. Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, thị trường BĐS tháng 1/2016 khá ổn định, giá cả ít biến động so với tháng liền kề năm trước.
3.200 giao dịch thành công tại Hà Nội và TP. HCM
Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 01/2016 có khoảng 1.600 giao dịch thành công tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.
Giai đoạn này, các dự án nhà ở tiếp tục được mở bán. Không chỉ các dự án nhà ở có giá trung bình, các dự án nhà ở cao cấp cũng được nhiều chủ đầu tư giới thiệu với thị trường.
Khu vực phía Tây Hà Nội một số dự án được mở bán trong những ngày đầu năm 2016 như: Dự án Mon City – Mỹ Đình; dự án Goldmark City – Hồ Tùng Mậu; dự án Season Avenua – Hà Đông; dự án Hanoi Landmark 51 – Hà Đông…
Đặc điểm chung của các căn hộ được mở bán trong giai đoạn này là đều có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.
Tại TP HCM, trong tháng đầu năm có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015. Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều.
Các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như: dự án The EverRich Infinity – Quận 5, dự án Hưng Phát Silver Star – Huyện Nhà Bè, dự án Diamond Lotus Lake View – Quận Tân Phú….
Ở phân khúc biệt thự, liền kề thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như dự án Thảo Điền Pearl – Quận 2, dự án Thủ Đức Garden Homes – Quận Thủ Đức , dự án Villa Rivier – Quận 2 …
Giá nhà ở ổn định
Báo cáo phân tích, thị trường BĐS đang có chuyển biến tích cực, do vậy các dự án chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán (như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm). Thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động.
Riêng với TP HCM, ở thị trường căn hộ, với việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai (dự án Vinhomes Central Park tại Quận Bình Thạnh hay dự án Mega Ruby tại quận 9…).
Tồn kho BĐS tiếp tục giảm, dư nợ tín dụng BĐS tăng
Thông tin phân tích từ báo cáo cho thấy, tính đến ngày 20/01/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 49.140 tỷ đồng, so với Quý I/2013 giảm 79.408 tỷ đồng (giảm 61,77%); so với tháng 12/2013 giảm 45.318 tỷ đồng (giảm 47,98%); so với thời điểm 20/12/2015 giảm 1.749 tỷ đồng.
Tồn kho căn hộ chung cư còn 7.520 căn (tương đương 10.621 tỷ đồng). Tồn kho nhà thấp tầng còn 7.474 căn (tương đương 13.267 tỷ đồng). Tồn kho đất nền nhà ở còn 6.039.347 m2 (tương đương 20.862 tỷ đồng). Tồn kho đất nền thương mại: 1.569.358 m2 (tương đương 4.390 tỷ đồng).
Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 30/11/2015 đạt 374.783 tỷ đồng, tăng 19,91% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2,8% so với thời điểm 31/10/2015.
Gói 30 ngàn tỷ đồng tăng tốc độ giải ngân
Tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%). Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40.037 hộ với số tiền là 19.225 tỷ đồng, gồm 13.087 hộ vay để mua nhà ở xã hội với số tiền là 5.306 tỷ đồng, 22.339 hộ vay để mua nhà ở thương mại với số tiền là 11.941 tỷ đồng, 4.611 hộ vay để cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 1.977 tỷ.
Đã giải ngân cho 39.883 hộ với số tiền là 13.771 tỷ đồng, 13.086 hộ mua nhà ở xã hội là với số tiền là 3.978 tỷ đồng, 22.339 hộ mua nhà ở thương mại với số tiền là 8.062 tỷ đồng, 4.458 hộ vay cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 1.731 tỷ đồng.
