Theo đó, 3 đồ án quy hoạch gồm: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực Công viên Yên Sở (khu chức năng đô thị và phần còn lại của công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3); Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm; Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ.
Với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực Công viên Yên Sở, diện tích đất nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh khoảng 93,48ha thuộc các phường Hoàng Liệt, Yên Sở, Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai).
Quy mô dân số khu quy hoạch khoảng 8.000 người. Tại đây sẽ hình thành một trung tâm mới của TP với chức năng công viên, cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và trung tâm công cộng, thương mại, dịch vụ tổng hợp, nhà ở chất lượng cao. Nguyên tắc tổ chức không gian khu chức năng đô thị được tổ chức khác so với quy hoạch được duyệt trước đây do có điều chỉnh về mạng giao thông và chức năng sử đụng đất của một số ô đất. Các công trình hỗn hợp cao tầng tổ chức tại vị trí giáp đường giao thông lớn, có không gian rộng và hướng nhìn ra hồ. Khu vực hỗn hợp công cộng dịch vụ kết hợp nhà ở thương mại được bố trí ở phía Đông Nam.
Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ khoảng 26,9ha thuộc địa bàn phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Đất đơn vị ở có sự điều chỉnh lớn theo hướng giảm với các chỉ tiêu về đất công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, trường học, nhà ở… Với sự điều chỉnh này tổng số người theo quy hoạch trước đây là 4.800 người đã tăng lên 10.550 người. Công trình công cộng khu vực do nằm giáp tuyến đường Vành đai 3 và đường quy hoạch rộng 30m, xây dựng tổ hợp công trình cao 30 tầng. Công trình nhà ở cao tầng gồm có công trình CT1 và CT2, trong đó, nhà CT1 cao 27 tầng; Nhà CT2 gồm 7 khối nhà cao tầng cao tối đa 45 tầng.
Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm do HUD làm chủ đầu tư có diện tích lập quy hoạch 147,85ha thuộc địa bàn xã phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai; xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì. Tại khu đô thị có bố trí quỹ đất xây dựng 3 bệnh viện gồm: Bệnh viện K (cơ sở Tam Hiệp), Bệnh viện đa khoa Thăng Long và Bệnh viện Xây dựng. Đất ở thấp tầng được quy hoạch với các mục đích: Đất ở đấu giá, đất ở di dân dự kiến, dự án nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Tổng cục 2 – Bộ Công An. Đất ở cao tầng có 5 lô đất, trong đó 4 lô đất dành để xây dựng quỹ nhà ở xã hội, 1 lô đất xây dựng dự án nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Tổng cục 2 – Bộ Công An. Nhà ở thương mại được bố trí tại 13 lô đất hỗn hợp.
Theo Kinh tế và Đô thị
