Hà Nội: Hơn 6.600 căn hộ được bán trong quý III/2015
Theo Báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây được công bố bởi Savills Việt Nam, đã có hơn 6.650 căn hộ được bán trong quý III/2015, lượng giao dịch tăng 44% so với quý II.
Ảnh: Thùy Linh
Báo cáo cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng, giá bán sơ cấp tăng nhưng giá bán thứ cấp lại giảm nhẹ.
Cụ thể, giá chào bán sơ cấp bình quân tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B và giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong những đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Trong khi, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm nhẹ 2,3% so với quý trước.
Thống kê theo từng phân khúc, căn hộ chung cư hạng A nguồn cung rất ít, có giá chào bán thấp nhấp trong khoảng 30-40 triệu đồng/m2, cao nhất 80-90 triệu đồng/m2. Phân khúc hạng B chiếm số lượng nhiều nhất về nguồn cung, có giá từ 20-50 triệu đồng/m2. Phân khúc hạng C, có giá chào bán từ 10-25 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc biệt thự, giá thứ cấp trung bình được ghi nhận là 48,7 triệu đồng/m2, giảm 0,4% theo quý và 1,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi, nhà liền kề thứ cấp có giá trung bình 61 triệu đồng/m2, tăng 1,2% theo quý và 1,8% theo năm.
Nhận định về văn phòng cho thuê, báo cáo của Savills cho biết, giá thuê trung bình văn phòng hạng A giảm 0,9%, hạng B giảm 0,2% và hạng C giảm 0,3% so với quý II/2015. Tuy nhiên, công suất thuê trung bình lại tăng 3% theo quý, 11% theo năm, đạt mức 84%. Trong đó, văn phòng hạng A tăng khoảng 5%, hạng B tăng 3% và văn phòng hạng C tiếp tục giữ ổn định công suất thuê.
Cũng theo Savills, những dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và đầy đủ dịch vụ tiện ích được nhiều người ưa chuộng.
Dự kiến, đến cuối năm 2015, có 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án được mở bán trên khắp 15 quận huyện Hà Nội.
Dự báo những tháng cuối năm 2015, tình hình kinh doanh các căn hộ tại Hà Nội có thể vẫn duy trì ở mức cao nhờ sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng cho BĐS và kể cả tâm lý muốn sở hữu nhà vào dịp cuối năm.
