Theo đó, UBND TP giao Sở Xây dựng theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.
Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm, kịp thời xử lý các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, các dự án bất động sản có vi phạm xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.
Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về vấn đề pháp lý; các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất; các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho người dân. Rà soát, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo đảm đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Công an TP tăng cường công việc quản lý, giám sát, kiểm tra và xử lý nghiêm nhằm ngăn chặn hiện tượng tin đồn thổi, đầu tư theo tâm điểm đám đông, … gây bất ổn cho thị trường bất động sản, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội và đời sống của người dân. Xử lý nghiêm với các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý, … vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.
TPHCM xử nghiêm những hành vi gây bất ổn thị trường bất động sản
Phối hợp với UBND TP Thủ Đức, UBND các quận – huyện theo dõi, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án bất động sản, dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản.
UBND TP Thủ Đức, UBND các quận – huyện tăng cường đẩy mạnh công tác truyền thông, phổ biến, giáo dục pháp luật cho các tổ chức và cá nhân trong hoạt động xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ thực hiện các dự án phát triển cơ sở hạ tầng; các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn.
Thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo điều kiện phù hợp thực tế của các khu vực trên địa bàn TP, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.
Tăng cường công việc quản lý của Nhà nước đối với việc tách thửa trên đại bàn, đảm bảo mục tiêu đích và đúng theo quy định của pháp luật. Có biện pháp quản lý, kiểm soát hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương.
Theo Sở Xây dựng, vừa qua, tình hình cung cầu của từng phân khúc sản phẩm nhà ở trên thị trường bất động sản có sự thay đổi tăng – giảm là theo quy luật của thị trường. Thực tế phát triển thị trường bất động sản cho thấy tuy có một số thành tựu đáng lưu ý, nhưng thị trường vẫn còn không ít bất cập như năng lực của các doanh nghiệp còn hạn chế, sự thiếu ổn định của các chính sách pháp luật, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước chưa cao…
Để thị trường bất động sản TPHCM phát triển ổn định, bền vững và minh bạch, triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Chỉ thị số 11/CT-TTG ngày 23/4/2019 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, Sở Xây dựng trình UBND TPHCM xem xét chỉ đạo các đơn vị thực hiện.
