TPHCM không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

Đồng thời, UBND TPHCM đề nghị cập nhập bổ sung một số điều mới cho phù hợp với tình hình hiện nay. Đó là thực hiện Nghị quyết 1111/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận: 2, 9 và Thủ Đức. UBND TPHCM cũng đề xuất điều chỉnh TP Thủ Đức vào khu vực 2, bỏ quận 2, 9 và Thủ Đức.

Như vậy, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 sẽ được giữ nguyên so với năm ngoái. Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn TPHCM cao nhất là 2,5 lần so bảng giá đất do UBND TP ban hành áp dụng cho giá đất kinh doanh thương mại dịch vụ ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần so bảng giá đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng hệ số 1,5 lần cho tất cả các khu vực. Theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 do UBND TPHCM ban hành, giá đất ở cao nhất vẫn là các tuyến đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) với mức 162 triệu đồng/m² (giá thị trường ở các tuyến đường này hiện khoảng 800 triệu đồng/m²).

Giá đất ở đô thị của TPHCM thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m²; giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở; giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp trồng lúa và cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 205.000 đồng/m²; loại đất trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m²…