Duyệt quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đến năm 2030

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000, bao gồm toàn bộ diện tích đất thuộc thị trấn Sóc Sơn, xã Tiên Dược và một phần diện tích đất của các xã Phù Linh, Tân Minh, Đức Hòa, Đông Xuân, Mai Đình, Quang Tiến.

Theo đó, quy mô dân số đô thị vệ tinh Sóc Sơn dự báo đến năm 2030 khoảng 247.000 người. Về đất công trình công cộng cấp đô thị và khu ở khoảng 232,48 ha. Trong đó, đất công trình công cộng cấp đô thị bao gồm các chức năng y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại, tài chính, văn phòng, cơ quan hành chính đô thị và các công trình dịch vụ đô thị khác, được tổ chức thành các trung tâm để phục vụ các nhu cầu chung của đô thị.

Quy hoạch tạo tiền đề phát triển thành thành phố vệ tinh ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, trước mắt đóng vai trò là trung tâm vùng huyện Sóc Sơn.

Có thể kết hợp bố trí tại các công trình công cộng cấp đô thị các chức năng văn phòng, nhà ở cho thuê phục vụ lưu trú thời gian ngắn… nhằm tiết kiệm đất và khai thác hiệu quả quỹ đất. Trong đất công cộng đô thị không xây dựng nhà ở ổn định lâu dài và công trình ngoài dân dụng.

Đất cây xanh, thể dục thể thao đô thị và khu vực gồm đất cây xanh, thể dục thể thao đô thị và khu ở, tổng diện tích khoảng 509,66 ha. Đất công viên, cây xanh đô thị chủ yếu tập trung tại các khu vực trung tâm công cộng cấp đô thị gồm công viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, quảng trường, đường dạo, khu vui chơi giải trí, công trình, sân bãi tập luyện thể dục thể thao, công trình thương mại, dịch vụ…

Diện tích đất giao thông đô thị khoảng 349,03 ha, đất giao thông khu ở khoảng 102,75 ha. Tổng diện tích đất đơn vị ở tại các khu quy hoạch khoảng 929,97 ha. Các thành phần đất đơn vị ở bao gồm đất công cộng, cây xanh thể dục thể thao, trường học, đất trường mầm non, nhà trẻ, đất nhóm nhà ở, đất đường giao thông, bãi đỗ xe.

Các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cấp đơn vị ở được bố trí tại hạt nhân các nhóm ở trong đơn vị ở và trung tâm các nhóm ở đảm bảo bán kính phục vụ với quy mô diện tích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cộng đồng dân cư khu vực.

Đất du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại các khu vực đồi, núi, rừng khoảng 749,52ha, bố trí tập trung tại khu vực phía Tây Bắc đô thị gồm các cụm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đền Sóc – hồ Đồng Quan.

Đất công nghiệp, kho tàng khoảng 370 ha gồm cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn diện tích khoảng 305 ha, cụm công nghiệp vừa và nhỏ Sóc Sơn diện tích khoảng 65 ha.

Đô thị vệ tinh Sóc Sơn là hạt nhân và là động lực phát triển cho toàn huyện Sóc Sơn. Tổ chức không gian đô thị vệ tinh không thể tách rời những đầu mối giao thông quan trọng của quốc gia cũng như vùng Hà Nội…

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đền năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1295/QĐ-TTg ngày 26/7/2011. Tạo tiền đề phát triển thành thành phố vệ tinh ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, trước mắt đóng vai trò là trung tâm vùng huyện Sóc Sơn. Hình thành đô thị mới, có mối liên hệ về giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm Thủ đô, đáp ứng yêu cầu giãn dân trong khu vực trung tâm, góp phần giảm tải cho khu vực đô thị trung tâm.

Xây dựng đô thị mới Sóc Sơn gắn với dịch vụ cấp vùng Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các KCN thành một khu vực phát triển thương mại, logistics và trung chuyển hàng hóa quốc tế.

Phát triển các không gian xanh cảnh quan trên cơ sở bảo tồn vùng núi Sóc Sơn và hệ thống các sông hồ. Hình thành các trung tâm dịch vụ gắn với các khu công nghiệp sạch phục vụ cảng hàng không quốc tế Nội Bài, công nghiệp Mai Đình trên tuyến giao đường xuyên Á, Quốc lộ 3 và đường sắt quốc gia.

Khu vực đô thị hiện hữu được cải tạo, nâng cấp về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời phát triển mở rộng đô thị về phía Nam và Đông, gắn với hành lang QL18 và QL3 với các khu chức năng.

Khai thác khu vực xung quanh núi Sóc phục vụ cho các hoạt động du lịch và vui chơi giải trí. Xây dựng các khu vui chơi giải trí quy mô lớn, hiện đại phục vụ cho nhân dân Thủ đô và vùng phụ cận.

Phát triển khu công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ hàng không và dịch vụ trung chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp Bắc Nội Bài. Phát triển khu đại học tập trung tại khu vực phía Đông, gắn với vùng đầm Lai Cách để thu hút nhu cầu di dời các cơ sở đào tạo từ nội đô và nhu cầu đào tạo nghề gắn với các trung tâm công nghiệp.

Khai thác cảnh quan rừng núi, đặc điểm địa hình bán sơn địa và hệ thống sông hồ hiện có tại khu vực để tạo mạng lưới không gian xanh đô thị.

Xác định khung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội toàn đô thị, đồng thời khớp nối, điều chỉnh các đồ án, dự án trong khu vực, phù hợp và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn huyện giai đoạn 2011-2030.

Quy hoạch định hướng phát triển đô thị làm cơ sở để triển khai lập các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, các dự án để phát triển kinh tế – xã hội, phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện Sóc Sơn.

Đề xuất quy định quản lý kèm theo đồ án làm cơ sở để chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.