Bà Rịa – Vũng Tàu dọn đất chờ dự án địa ốc

Bà Rịa – Vũng Tàu đang rộng cửa thu hút đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản du lịch. Đây thực sự là động lực cho phát triển thị trường bất động sản Vũng Tàu.

Tìm đường đến Vũng Tàu

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, trong năm 2017, tăng trưởng GRDP của tỉnh (không kể dầu khí) đạt 7%. Đặc biệt, ngành du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã liên tục tăng trưởng, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2018, doanh thu dịch vụ lưu trú đạt khoảng 4.550 tỷ đồng, tăng 12,5%; doanh thu của dịch vụ lữ hành ước đạt 1.026 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Toàn tỉnh hiện có 128 dự án du lịch, với vốn đầu tư đăng ký lên đến hơn 9,14 tỷ USD và 34.789 tỷ đồng, tập trung ở một số vùng như huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền, Vũng Tàu và huyện Côn Đảo. Trong thời gian tới, Bà Rịa – Vũng Tàu định hướng phát triển 4 sản phẩm du lịch chính gồm du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị – hội thảo, du lịch sinh thái chất lượng cao và du lịch tâm linh.

Bà Rịa – Vũng Tàu đang rộng cửa cho nhà đầu tư dự án bất động sản du lịch

Bà Rịa – Vũng Tàu đã đưa ra danh sách 18 dự án du lịch trọng điểm kêu gọi đầu tư nhằm hình thành các khu du lịch phức hợp, khu vui chơi giải trí tập trung. Cụ thể, khu vực từ Vũng Tàu đến Cửa Lấp gồm 4 dự án là Khu du lịch Vũng Tàu Paradise (220 ha); Trung tâm Hội nghị triển lãm Cửa Lấp (60 ha); Khu du lịch đường 10, Chí Linh – Cửa Lấp (25 ha); Khu du lịch nghỉ dưỡng phường 10 – Vũng Tàu (5 ha)…

Theo thông tin từ Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, trong 3 năm tới, địa phương này sẽ đấu giá 32 khu đất với tổng diện tích lên đến hơn 441 ha.

Nắm bắt cơ hội, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực địa ốc đã đổ xô đến Vũng Tàu để tìm hiểu đầu tư. Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc NoVa (NVL) về Dự án Khu đô thị phức hợp trục đường 3/2 thuộc phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Dự án có diện tích khoảng 99,5 ha, gồm 3 phân khu chức năng là: cây xanh cảnh quan, đất ở, khu dịch vụ du lịch.

Ngoài Nova, từ đầu năm 2018, TP. Vũng Tàu đã có nhiều doanh nghiệp lớn “nhòm ngó” như Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400 ha. Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước cũng báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Cỏ May thuộc địa bàn phường Phước Trung, TP. Bà Rịa với diện tích 149 ha với tổng mức đầu tư trên 8.939 tỷ đồng.

Hay như Tập đoàn W.C.G Worldwide Holdings Inc (Anh quốc), đã thể hiện mong muốn đầu tư một khách sạn 7 sao, villas, sân golf, bến du thuyền, casino, triển lãm, khu nghỉ dưỡng, thủy cung, trung tâm mua sắm… nằm trên tuyến ven biển thuộc địa bàn huyện Xuyên Mộc, trên diện tích đất khoảng 400 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5 tỷ bảng Anh.

Chuẩn bị quỹ đất cho phát triển dự án

Theo nhiều nhà đầu tư, mối lo lớn của họ là tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu không đảm bảo được quỹ đất dành cho các dự án bất động sản, nhất là dự án lớn.

Về vấn đề này, ông Mai Trung Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, hiện trên địa bàn tỉnh đã có sẵn khá nhiều quỹ đất sạch. Mới đây, UBND tỉnh đã phê duyệt đề cương chi tiết Dự án Quản lý, khai thác quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo đó, phần diện tích quỹ đất công trên địa bàn tỉnh sẽ được khai thác theo hình thức đấu giá, gồm quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với hơn 1.071 ha và quỹ đất công do cấp huyện quản lý là hơn 228 ha. Ngay trong năm nay sẽ đấu giá 17 khu đất với tổng diện tích 98,31 ha; năm 2019 đấu giá 7 khu với tổng diện tích 127,24 ha và năm 2020 sẽ đấu giá 8 khu đất với 215,49 ha.

“Ngoài ra, tỉnh đang có chủ trương thu hồi hàng chục dự án chậm tiến độ, có diện tích quỹ đất lớn để mời gọi nhà đầu tư mới vào phát triển dự án bất động sản”, ông Hưng nói.

Ông Lê Hoàng Hải, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa – Vũng Tàu thông tin thêm, trong thời gian tới, tỉnh sẽ thực hiện thu hồi đối với các dự án du lịch (dự kiến 7 dự án) mà nhà đầu tư không tập trung nguồn lực thực hiện, kéo dài trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng; các dự án đã được gia hạn thời gian thực hiện nhưng nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục triển khai dự án….

“Những dự án sau khi thu hồi sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới có đủ năng lực, do đó, các nhà đầu tư không lo thiếu quỹ đất”, ông Hải nói.

Cũng theo ông Hải, trong vòng 5 năm tới, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ càng hấp dẫn du khách nhờ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ cùng các dự án lớn về giao thông đem lại.

Trong đó, Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ phát triển hệ thống cảng biển quốc tế, phát triển các khu công nghiệp dọc Quốc lộ 51, phát triển các sản phẩm hóa dầu (Long Sơn)… Các dự án giao thông lớn như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Long Thành – Đà Lạt hoàn thiện sẽ mở ra những thị trường mới cho Bà Rịa – Vũng Tàu, giúp lượng khách du lịch từ Đồng bằng sông Cửu Long, miền Trung và Tây Nguyên đến địa phương nhiều hơn, cũng như mở thêm cánh cửa để đón khách quốc tế đến bằng đường hàng không.