Bất động sản khu Nam Hà Nội: Hạ tầng đang “hâm nóng” thị trường

Green Pearl với không gian thoáng, tầm nhìn rộng mở hưởng lợi lớn từ trục đường Minh Khai mở rộng

Giới đầu tư bất động sản cũng như những người có nhu cầu mua nhà để ở đang dành sự quan tâm và đặt nhiều kỳ vọng cho các dự án khu vực phía Nam Hà Nội kể từ khi tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với mở rộng đoạn đường phía dưới từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng được khởi công cuối tháng 4 vừa qua.

Đây cũng chính là một xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản bởi từ lâu nay, bên cạnh những giá trị tiện ích, chất lượng của chính dự án mang lại thì hạ tầng giao thông – xã hội quanh khu vực được xem như là một yếu tố khá quan trọng tác động đến quyết định mua nhà của mỗi khách hàng.

Hạ tầng đang “hâm nóng” thị trường

Theo quy hoạch đang được thành phố Hà Nội gấp rút triển khai, tuyến đường nối từ cầu Vĩnh Tuy – Chợ Mơ – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư Sở là là một trục chính của đô thị Hà Nội có vai trò quan trọng trong quy hoạch giao thông Thủ đô, kết nối giữa các khu vực trung tâm với khu vực phía Đông thành phố qua cầu Vĩnh Tuy và khu vực phía Bắc qua cầu Nhật Tân.

Tuyến đường bộ trên cao được xây mới hoàn toàn, gồm 1 cầu chính và 3 cầu dẫn nối từ các điểm đầu là Vĩnh Tuy, Ngã Tư Vọng và Ngã Tư Sở; tổng chiều dài toàn tuyến là 5,1km. Phần đường đi phía dưới Vĩnh Tuy – Chợ Mơ – Ngã Tư Vọng được thực hiện mở rộng với mặt cắt từ 53,5m – 63,5m theo chỉ giới đường đỏ đường vành đai 2 với tổng chiều dài 3,1km.

Sau khi được mở rộng, đường Vành đai 2 phía dưới có quy mô 8 làn xe (6 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ), có dải phân cách rộng 4m ở giữa và vỉa hè rộng từ 4 – 6m mỗi bên và đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị (cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin, chiếu sáng, cây xanh…).

Ngay từ khi dự án đường Vành đai 2 được chính thức triển khai, giới chuyên môn đã khẳng định, Thủ đô sẽ sớm có một tuyến đường huyết mạch hiện đại và chất lượng cao, bởi các cơ quan ban ngành và nhà thầu thi công sẽ nỗ lực hết sức để khẳng định uy tín thương hiệu trước một lĩnh vực mới là nhà thầu BT.

Do đó, cùng với diện mạo con đường ngày càng hiện rõ, giá trị bất động sản tại đây cũng sẽ được điều chỉnh tương ứng với giá trị sử dụng và các tiện ích của chính nó. Đối tượng hưởng lợi đầu tiên sau các dự án mở rộng giao thông chính là người dân sinh sống trong khu vực: Cuộc sống thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển và giao thông thông suốt cũng là tiền đề thúc đẩy các tiện ích, dịch vụ giải trí phát triển.

Đó cũng là cơ sở khiến các dự án bất động sản dọc theo tuyến đường này, nhất là những dự án của các chủ đầu tư uy tín được “hâm nóng” bởi sự quan tâm của khách hàng.

Đón đầu sự phát triển của hạ tầng khu vực này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã triển khai hàng loạt dự án nổi bật như: Dự án chung cư Imperia Sky Gardens, Gelexia Riverside, The TWO Residence, The ZEN Residence thuộc khu đô thị Gamuda Gardens và đặc biệt là dự án Green Pearl 378 Minh Khai với quy mô 504 căn hộ cùng hàng chục căn biệt thự, liền kề trong tổng thể hệ thống tiện ích đồng bộ đã thực sự tạo sức hút trên thị trường.

Giá trị bất động sản sẽ thế nào?

Trong số các dự án đang thu hút nhà đầu tư trên thị trường phải kể đến dự án căn hộ chung cư cao cấp Green Pearl 378 Minh Khai. Dự án này được quy hoạch xây dựng trên khu đất có quy mô 2,8 ha, gần đường Minh Khai mở rộng (đoạn Minh Khai-Vĩnh Tuy), gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng với 504 căn hộ cao cấp, 69 căn liền kề nhà phố thương mại, biệt thự và các tiện ích cao cấp.

Lấy ý tưởng từ quốc đảo Singapore, mệnh danh là “thành phố trong rừng”, Green Pearl được các kiến trúc sư Kyta kết hợp thiết kế hiện đại với phong cách sống của người Hà Nội để tạo ra một khoảng không gian khoáng đạt, đầy đủ tiện nghi, là nơi kết nối cộng đồng dân cư. Toàn bộ dự án là một không gian mở linh hoạt, tầm nhìn thoáng.

Green Pearl cũng được khách hàng và giới đầu tư đánh giá cao bởi môi trường sinh thái cũng như mật độ xây dựng rất thấp, tỷ lệ cây xanh phủ kín gần như trọn dự án, mang lại một không gian sống trong lành cho các cư dân.

Cùng với đó là hệ thống các dịch vụ, tiện ích đầy đủ, từ khu thương mại mua sắm, thể dục thể thao, vườn hoa, trường mầm non…đến các khu chăm sóc sức khỏe đầy đủ, đồng bộ ngay tại tầng 3 dự án với bể bơi vô cực ngoài trời cho người lớn, bể bơi cho trẻ em, phòng tập gym, spa, khu vui chơi cho trẻ em,…

Đặc biệt, Green Pearl hút khách hàng thời gian gần đây bởi chính sách bán hàng của chủ đầu tư khá linh hoạt và thuận lợi cho người mua nhà. Theo đó, khách hàng khi mua tại dự án Green Pearl sẽ được hưởng vay ngân hàng lãi suất 0% và chỉ thanh toán 50% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà. Đối với khách hàng không vay ngân hàng được chiết khấu trực tiếp 1% giá trị căn hộ.

Được đánh giá cao bởi vị trí trung tâm Thủ đô, không gian thoáng và giá trị cuộc sống đem đến cho cư dân, Green Pearl 378 Minh Khai đã xuất sắc vượt qua các đối thủ chiến thắng hạng mục “Chung cư trung cao cấp tốt nhất Hà Nội” (Best Mid End Condo Development Hanoi) của giải thưởng bất động sản quốc tế Vietnam Property Awards 2018.

Một vị chuyên gia nhìn nhận, việc các dự án bất động sản được hưởng lợi từ hạ tầng là điều dễ hiểu, bởi giờ đây người mua nhà đã “thông minh” hơn rất nhiều. Do đó, hạ tầng giao thông quanh khu vực cũng như tiện ích, không gian sống của chính dự án mới là yếu tố quyết định đến việc xuống tiền của khách hàng mua nhà hiện nay.

Thanh Nghĩa/Vneconomy