TPHCM: Chung cư mini sẽ sớm tạo ra nhiều khu “ổ chuột”
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng… kiến nghị không nên cho “khoét lõm” các khu đất để xây chung cư mini.
Cụ thể, theo HoREA, hiện nay các quy định của pháp luật đều cho phép phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân. Trong đó quy định đối với nhà ở riêng lẻ được xây dựng có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ từ 30 m2 trở lên và nhà ở này đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư thì được nhà nước cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.
Trường hợp chủ sở hữu bán, cho thuê mua, tặng cho, để thừa kế căn hộ trong nhà ở này cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì quyền sử dụng đất ở gắn với nhà ở này thuộc sử dụng chung của các đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ.
Theo HoREA, việc cho phép “khoét lõm” xây dựng kiểu “chung cư mini” trong nội thành dễ xảy ra tình trạng chung cư mini thiếu tiện ích, dịch vụ, thiếu an toàn, “ổ chuột”, góp phần làm tăng quá tải hạ tầng đô thị cục bộ và sẽ gây trở ngại, khó khăn cho công tác chỉnh trang đô thị, trước hết là các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Quy định này không hợp lý nên rất cần được Quốc hội xem xét bãi bỏ.
Chính vì vậy, việc cấp phép và hợp thức hóa cho loại hình “chung cư mini” càng làm cho tình trạng quá tải hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật thêm trầm trọng, trong đó nguy hiểm nhất là việc cứu hỏa, phòng cháy chữa cháy tại các chung cư này càng thêm khó khăn khi đường vào bị hạn chế.
