Hơn 200 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, dừng thi công vì ‘đói’ vốn

Không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay, hiện nay có 206 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô xây dựng khoảng 168.700 căn hộ, tổng diện tích khoảng 8.435.000 m2 đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công.

500 tỷ đồng vẫn chưa được giải ngân

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung vốn tín dụng cho lĩnh vực NƠXH.

Đánh giá về việc phát triển NƠXH hiện nay, Bộ Xây dựng cho rằng, việc phát triển NƠXH vẫn tiến triển rất chậm, nhiều khó khăn, ách tắc. Đến thời điểm hiện nay việc phát triển NƠXH mới chỉ đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Người mua nhà tại dự án NƠXH và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) tại thôn Lai Xá – xã Kim Chung (Hoài Đức – Hà Nội) căng băng rôn “kêu cứu” khi dự án chậm tiến độ, dừng thi công.

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính trong việc chậm triển khai NƠXH là do lượng vốn ngân sách bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2018-2020 là 1.262,069 tỷ đồng/9.000 tỷ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 13% so với yêu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội tại văn bản số 4177/NHCS-KHNV ngày 03/11/2016).

Riêng năm 2018 Ngân hàng này chỉ được giao 500 tỷ đồng nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được giải ngân.

Theo quy định, với số vốn được giao 500 tỷ đồng thì Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ huy động thêm được 500 tỷ đồng để thực hiện chính sách hỗ trợ NƠXH và chỉ cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân (chủ đầu tư dự án không được vay nguồn vốn này). Trong khi đó, nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách NƠXH thì đến nay vẫn chưa được bố trí.

Cùng với đó, không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đã giải ngân hết vào cuối tháng 12/2016. Báo cáo của các địa phương cho thấy, hiện nay có 206 dự án NƠXH với quy mô xây dựng khoảng 168.700 căn hộ, tổng diện tích khoảng 8.435.000 m2 đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công, trong đó có một số chủ đầu tư dự án NƠXH có nhu cầu xin chuyển đổi sang dự án nhà ở thương mại. Số lượng NƠXH hoàn thành, đưa vào sử dụng trong thời gian gần đây rất hạn chế.

Một trong những nguyên nhân nữa là chính quyền tại một số địa phương chưa quan tâm đến việc phát triển NƠXH, chủ đầu tư cũng chưa chủ động đầu tư xây dựng loại nhà ở có diện tích nhỏ, giá thấp; cơ cấu nguồn cung căn hộ nhà ở bị mất cân đối, các hộ nghèo, thu nhập thấp không đủ khả năng và điều kiện để cải thiện chỗ ở.

Theo Bộ Xây dựng, việc không bố trí được nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách hỗ trợ NƠXH theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH là nguyên nhân chủ yếu khiến việc phát triển NƠXH tiến triển rất chậm, ách tắc.

Đề nghị bổ sung vốn 3.000 tỷ đồng

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, bổ sung kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2016-2020 để thực hiện chính sách NƠXH.

Bộ này đề nghị bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội 3.000 tỷ đồng để thực hiện cho giai đoạn đến năm 2020.

Đồng thời, cấp cho các tổ chức tín dụng theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại văn bản số 9716/NHNN-TCKT ngày 21/12/2016 để bù lãi suất cho vay trong năm 2018 là 3.431 tỷ đồng.

Liên quan đến vấn đề này, từ năm 2016 đến nay, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng đã có 8 văn bản kiến nghị tháo gỡ những khó khăn, ách tắc trong việc triển khai, thực hiện chính sách NƠXH theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 của Chính phủ.

Hồng Khanh/Vietnamnet