Gia tăng nhu cầu căn hộ cao cấp diện tích nhỏ
Giờ đây, không chỉ người giàu, mà nhiều người có thu nhập trung bình, thay vì chọn căn hộ lớn tại các dự án thông thường đã tìm mua căn hộ nhỏ hơn tại các dự án cao cấp, có vị trí đắc địa và tiện nghi hiện đại.
Các căn hộ diện tích nhỏ được săn lùng ngay từ khi ra mắt và nhanh chóng hết hàng trong bảng hàng của dự án The Legend.
Nói về xu hướng trên, ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Đất xanh Miền Bắc phân tích: Chi phí cho điện, nước sinh hoạt ngày càng tăng; di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc ngày càng khó khăn; đường phố ngày càng ồn ào, bụi bẩn; an ninh không đảm bảo… là những vấn đề mà đa số người dân sống ở các toà nhà trung, thấp cấp đang gặp phải. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới sức khoẻ, tinh thần, hiệu quả làm việc của họ.
Nơi ở không chỉ là một căn nhà
“Thực tế hiện nay, nhu cầu ở không chỉ là một căn nhà mà còn là tiện ích xung quanh như thuận tiện cho con cái đi học, cha mẹ đi làm; chất lượng sống tốt; có khu tập luyện thể thao, thư giãn tinh thần… Bởi vậy, nhiều người muốn sống trong căn hộ diện tích nhỏ đáp ứng được những yêu cầu trên hơn là sở hữu căn hộ lớn ở xa trung tâm”, ông Quyết cho biết thêm.
Đồng tình với ý kiến trên, ông Nguyễn Quốc Khánh – Tổng giám đốc Sàn giao dịch bất động sản DTJ nhận định: “Với phân khúc căn hộ cao cấp, giá bán tính trên mỗi m2 khá cao so với giá căn hộ trung cấp. Tuy nhiên, nếu tính tổng giá bán của cả căn thì lại rất phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Bên cạnh đó, tại nhiều dự án cao cấp, các căn hộ còn được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, tiêu thụ ít năng lượng. Điều này mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhà, không chỉ giúp họ tiết kiệm được chi phí trong quá trình sử dụng, mà còn tác động tích cực đến sự phát triển của mỗi cư dân”.
Đó cũng là lý do gần như 100% căn hộ diện tích nhỏ tại những dự án cao cấp như Ecolife Capitol, Vinhomes Green City… đã được bán hết khi vừa tung hàng ra thị trường. Mới đây, khi chính thức chào bán các căn hộ 1-2 phòng ngủ, dự án The Legend cũng được nhiều người đánh giá sẽ góp phần thúc đẩy hơn nữa giao dịch trên thị trường trong thời điểm cuối năm.
Chia sẻ về nhận xét trên, ông Cao Tùng Lâm – Chủ tịch Phục Hưng Holdings, một khách hàng của dự án này cho biết: Tọa lạc tại lô đất 2 mặt tiền, ngay ngã tư Nguyễn Tuân và Nguỵ Như Kon Tum, một vị trí khá đắc địa tại Thanh Xuân, Hà Nội, gần công viên Hồ điều hoà, gần nhiều bệnh viện, trường đại học, trường PTTH Hà Nội – Amsterdam cùng các khu thương mại, vui chơi giải trí lớn của thủ đô… và được xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, The Legend đã đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu khắt khe về vị trí, chất lượng đối với một dự án căn hộ cao cấp, hiện đại.
Nguồn cung ngày càng khan hiếm
Được biết 60% trong tổng số 460 căn hộ của The Legend là diện tích nhỏ, song mỗi căn đều được thiết kế tỷ mỉ đến từng đường nét, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng mát, đem lại sự tinh tế, tính thẩm mỹ cao. Hơn nữa, với nhiều năm kinh nghiệm phân phối các sản phẩm thương hiệu quốc tế, chủ đầu tư (Cty CP Đại Việt Trí Tuệ) đã lựa chọn kỹ càng các vật liệu hoàn thiện có chất lượng hàng đầu trên thị trường hiện nay như: thiết bị điện, thiết bị cung cấp nước sạch, sen vòi Grohe, hệ thống kính hộp 3 lớp của Xingfa, điều hoà Multi thương hiệu Mitsubishi có giá thành cao so với điều hoà thông thường nhưng lại tiết kiệm điện. Đặc biệt, The Legend được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tiêu chuẩn A, công nghệ quản lý tòa nhà BMS trong việc vận hành tòa nhà. Tại đây còn có bể bơi trong nhà, phòng thể thao, spa, nhà hàng, quán cà phê, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng…
Mặc dù mới mở bán, song dự án này hiện chỉ còn rất ít căn hộ diện tích nhỏ, chủ đầu tư tin tưởng rằng số căn hộ này sẽ được bán hết trong thời gian ngắn, bởi nhu cầu trên thị trường đang rất cao.
Phòng khách tiện nghi nhỏ xinh tại dự án The Legend đáp ứng nhu cầu cho các gia đình trẻ.
Cũng nói về nhu cầu của thị trường, ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản dự đoán: Kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất ngân hàng giảm, tỷ giá tăng, các dự án căn hộ cao cấp thuộc nội đô đều có hiệu quả khai thác tốt. Ngoài ra, mức sống tăng lên, trong khi cơ cấu hộ gia đình ngày càng giảm (hiện còn khoảng 3,3 người/hộ), tỷ lệ tách hộ, độc thân ngày càng lớn. Từ đó góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở cao cấp, đặc biệt là căn hộ diện tích nhỏ. Người mua đa dạng về đối tượng, mục đích, có cả mua để ở và mua để cho thuê lại… Bởi vậy, những dự án mang lại những tiện nghi hiện đại và chất lượng cuộc sống vượt trội sẽ tiếp tục được người mua đón nhận.
Trong khi đó, ông Quyết thì cho rằng: Quỹ đất ở các vị trí đẹp ngày càng cạn kiệt cùng với quy định chặt chẽ về mật độ dân số tại mỗi khu vực thì trong tương lai, nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ ở nội đô cũng sẽ ngày càng khan hiếm.
