Đầu tư BĐS ra nước ngoài của Nhật Bản tăng 23% trong năm 2017

Theo Báo cáo Đầu tư ra nước ngoài của Nhật Bản (CBRE) trong nửa đầu năm 2017, đầu tư bất động sản (BĐS) ở nước ngoài của quốc gia này tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1,3 tỷ USD. Hoạt động đầu tư phát triển BĐS gián tiếp thông qua các quỹ sẽ tăng lên trong năm tới.

Đầu tư BĐS ra nước ngoài (đầu tư trực tiếp vào BĐS hiện có) của các nhà đầu tư Nhật Bản trong 6 tháng đầu năm 2017 ở mức 1,3 tỷ USD, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Theo khu vực, gần như toàn bộ đầu tư ra nước ngoài của Nhật Bản đều diễn ra ở châu Mỹ. Theo loại tài sản, 88% các khoản đầu tư tập trung vào các tòa nhà văn phòng.

Đầu tư cho phát triển tiếp tục tăng. Tổng chi phí cho các dự án được công bố trong nửa đầu năm 2017 là 700 triệu USD, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án phát triển đang được triển khai từ năm 2016 đã đạt khoảng 1,9 tỷ USD. Trong đó, 95% là dự án đầu tư ở Thái Bình Dương. Theo ngành, BĐS hỗ hợp chiếm 38%, tiếp theo là BĐS văn phòng ở mức 30%.

Theo báo cáo của các Cty và các nguồn thông tin khác, CBRE Research ước tính rằng đầu tư BĐS ra nước ngoài thông qua đầu tư gián tiếp (bao gồm cả đầu tư vốn cổ phần) có thể lên đến 15,3 tỷ USD trong vài năm tới. Số tiền đầu tư vào BĐS trực tiếp ra nước ngoài được ghi nhận từ năm 2012 đến 2016, tổng cộng 9,1 tỷ USD.

Nhiều Cty BĐS và các Cty thương mại khác của Nhật Bản đang hình thành các quỹ đầu tư BĐS hướng ra thị trường nước ngoài. Các quỹ này sẽ là phương tiện đầu tư cho các nhà đầu tư là các tổ chức, quỹ lương hưu và dự kiến sẽ thu hút một lượng vốn lớn và BĐS nước ngoài.

Thu Giang (theo World Property Journal)/BXD