Phát triển nhà ở xã hội: Nhân rộng mô hình VIGLACERA Đặng Xá
Cần phát triển nhà ở xã hội hơn nữa để nhiều người thu nhập thấp khu vực đô thị có cơ hội cải thiện chỗ ở của mình.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Bộ trưởng Phạm Hồng Hà xem mô hình NƠXH Đặng Xá.
Nhân rộng mô hình Đặng Xá của VIGLACERA
Với phương châm “Nhà thu nhập thấp nhưng chất lượng cuộc sống không thấp”, TCty VIGLACERA-CTCP đã chú trọng đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội tại KĐT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) như trường mầm non, khu thể thao, khu dịch vụ (bể bơi, nhà hàng, siêu thị), cây xanh, cảnh quan, bãi đỗ xe… mang lại môi trường sống xanh, sạch, đẹp với không gian văn hóa mang tính cộng đồng, góp phần cải thiện đời sống tinh thần của người dân sống trong khu dân cư. Theo đánh giá của một số chuyên gia, khu nhà ở NƠXH Đặng Xá dù quy hoạch cho người thu nhập thấp nhưng đã giải quyết được không gian giao tiếp cho người dân. Nó không chỉ là không gian xanh mà còn tạo môi trường giao tiếp cho người dân trong một không gian xanh. Có nghĩa là cái xanh cộng đồng, cái xanh xã hội đã xuất hiện trong những công trình kiến trúc rất khó xử lý là xanh cho những đối tượng có thu nhập không cao. Đây là hướng đi đúng, đạt tiêu chí thân thiện với xã hội vì dự án đã quan tâm đến nhu cầu sống thiết thực của con người…
Trong lần tới thăm khu đô thị Đặng Xá vào đầu tháng 12/2016, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã tới thăm các công trình hạ tầng xã hội như nhà trẻ, bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng; thăm hỏi một số gia đình thương bệnh binh; công nhân đang sinh sống trong khu đô thị… Ghi nhận những thành công của VIGLACERA trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định: Đối với khu đô thị Đặng Xá, đặc biệt là khu NƠXH, VIGLACERA đã làm rất tốt công tác quy hoạch, thiết kế; hoàn thành thiết chế văn hóa cơ sở nơi có khoảng 10 nghìn người dân đang sinh sống. Các khu nhà với các diện tích khác nhau nhưng đều có không gian giao lưu văn hóa, môi trường sống trong lành vì sức khỏe người dân; các dịch vụ đô thị như bảo vệ, chăm sóc cây cảnh, vườn hoa, hạ tầng tốt, tạo được không gian thanh bình cho người dân… Điều này khẳng định quan điểm đúng đắn của lãnh đạo Bộ Xây dựng, TP Hà Nội, và VIGLACERA trong việc quan tâm đến chất lượng sống của người dân, phục vụ trực tiếp cho những đối tượng là người nghèo, người có khó khăn về nhà ở, chứ không chỉ vì lợi nhuận. Mô hình NƠXH Đặng Xá của VIGLACERA là bài học kinh nghiệm cần được nhân rộng ra cả nước cho các cấp ủy trong việc quyết tâm triển khai xây dựng NƠXH, khắc phục những bất cập còn tồn tại trong đầu tư nhà ở thương mại, NƠXH, nhà ở cho thuê… Đây cũng là mô hình tốt cả nước cần học tập, nhằm giải quyết bức xúc về nhu cầu nhà ở của người dân…
Với thành công bước đầu rất quan trọng trong đầu tư xây dựng NƠXH của TCty, Thủ tướng đề nghị VIGLACERA tiếp tục phát huy và làm tốt hơn nữa lĩnh vực nhà ở dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội. Trong thời gian tới, Chính phủ sẽ ưu tiên dành nguồn vốn cho các dự án NƠXH, phục vụ nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp.
Phát triển hơn 3,7 triệu m2 nhà ở xã hội
Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011, mà trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân, giải quyết bài toán an sinh xã hội. Cùng với mục tiêu tạo bước đột phá thực sự trong chính sách phát triển NƠXH, Chính phủ đã có những quy định cụ thể cho việc xây dựng NƠXH, thể hiện quyết tâm hiện thực hoá chính sách về nhà ở bằng một loạt các quyết sách tích cực và các hành lang cơ chế, khuyến khích các DN tham gia thực hiện… Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án NƠXH, với quy mô khoảng 71.150 căn hộ, tương đương với khoảng 3,7 triệu m2, tổng mức đầu tư khoảng 25.900 tỷ đồng. Hiện các địa phương đang tiếp tục triển khai 191 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 163.800 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 71.800 tỷ đồng.
Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, cùng với – việc hoàn thiện cơ chế, chính sách, Bộ Xây dựng đã rà soát phân loại các dự án BĐS trên phạm vi cả nước, thực hiện chuyển đổi nhiều dự án nhà ở thương mại sang dự án NƠXH, điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, Chính phủ đã giành gói hỗ trợ tín dụng 30 nghìn tỷ đồng với lãi suất ưu đãi dành cho DN phát triển NƠXH và người dân vay để mua, thuê, thuê mua NƠXH, nhà ở thương mại giá bán thấp, tạo điều kiện để người nghèo có nhà ở ổn định đã được xã hội và đông đảo người dân, nhất là người dân nghèo ủng hộ, đánh giá cao.
Tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Trong buổi làm việc với Hiệp hội BĐS Việt Nam hồi tháng 8/2016, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng đang có sự lệch pha trong cung cầu sản phẩm, đang thừa BĐS cao cấp và thiếu NƠXH. Nhu cầu hiện nay, người dân cần 10 triệu m2 NƠXH nhưng mới chỉ đáp ứng khoảng hơn 3 triệu m2. Bộ trưởng khuyến cáo các thành viên Hiệp hội BĐS Việt Nam kiểm soát chặt chẽ hơn các dự án của mình; các DN cần tích cực tham gia chủ trương BĐS NƠXH.
Tại Hội nghị trực tuyến về NƠXH, nhà ở công nhân đầu tháng 12/2016, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã trực tiếp yêu cầu Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu đề xuất các giải pháp chính sách tín dụng, thuế, bù lãi suất để khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính, nhất là nguồn lực trung và dài hạn cho phát triển NƠXH theo hướng tăng nguồn lực xã hội, giảm nguồn vốn Nhà nước, giảm dần hỗ trợ trực tiếp từ ngân sách, chuyển sang hỗ trợ tín dụng ưu đãi theo thông lệ quốc tế…
Triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2017 của ngành Xây dựng được tổ chức ngày 06/01, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh công tác trọng tâm của ngành Xây dựng năm 2017, ngoài việc tập trung tổ chức thực hiện đưa Luật Xây dựng, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn vào cuộc sống, sẽ tiếp tục thực hiện tái cơ cấu thị trường BĐS, gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là NƠXHi; khắc phục lệch pha cung – cầu, phát triển đa dạng các loại hàng hóa BĐS nhà ở; đẩy mạnh phát triển phân khúc NƠXH cho thuê…
