Giá nhà tăng 4,5% ở các thành phố lớn trên thế giới

Khoảng 74% các thành phố lớn trên toàn cầu ghi nhận sự tăng giá trong năm tính đến tháng 3/2016, tuy nhiên có chênh lệch lớn giữa thị trường mạnh và yếu nhất.

Chỉ số mới nhất từ Knight Frank theo dõi giá trên 150 thành phố lớn trên thế giới cho thấy giá trị tổng thể đã tăng 4,5% so với năm trước.

Tuy nhiên, khoảng cách giữa thị trường nhà ở mạnh nhất và yếu nhất đã tăng lên từ 55% trong quý cuối cùng của năm 2015 đến 74% trong quý đầu tiên của năm 2016. Báo cáo cho biết điều này phần lớn do tốc độ tăng trưởng vượt bậc được ghi nhận ở Thâm Quyến, Trung Quốc.

Giá nhà tăng nhanh chóng trong khu vực trung tâm công nghệ trong phạm vi 11 dặm quanh Hongkong, tốc độ tăng giá hàng năm từ 48% trong quý trước lên đến 63% tính từ đầu năm đến tháng 3/2016.

Tuy nhiên, những biện pháp về BĐS được áp dụng trong tháng 3 tại một số thành phố lớn như Thâm Quyến, Thượng Hải có thể dẫn đến tăng trưởng chậm lại trong các tháng sau của năm 2016.

Scandinavia đang nổi lên là một trung tâm tăng trưởng quan trọng. Các thành phố như Stockholm, Gothenburg, Malmo, Oslo và Copenhagen có tốc độ tăng trưởng giá hàng năm từ 9-17% trong năm tính đến tháng 3. Mức độ nguồn cung thấp, nhu cầu cao thúc đẩy tốc độ tăng giá trong khu vực.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng trước khi Anh quyết định rời Liên minh châu Âu, London là thành phố có mức giá tăng mạnh nhất ở Vương quốc Anh và đứng thứ 3 trong khu vực EU.

Tại Bắc Mỹ, Vancouver tiếp tục là thành phố có mức giá tăng trưởng cao nhất, 17% tính đến tháng 3/2016.

Báo cáo cũng cho thấy rằng mặc dù có sự suy giảm kinh tế gần đây và doanh số bán hàng tăng chậm thì tại các thị trường mới nổi như Rio de Janeiro, Sao Paulo và Bogota tốc độ tăng giá là 236%, 190% và 99% tương ứng trong 8 năm kể từ năm 2008.

Theo Báo Xây dựng