Hà Nội: Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1)
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1), tỷ lệ 1/2000.
Phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) có vai trò là một cực tăng trưởng của Vùng cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Theo đó, phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) thuộc địa giới hành chính thị trấn Phú Minh, thị trấn Phú Xuyên, xã Tô Hiệu, xã Thống Nhất, xã Văn Tự, xã Vạn Điển, xã Minh Cường, xã Văn Nhân, xã Thụy Phú, xã Nam Phong, xã Phúc Tiến – huyện Thường Tín, Phú Xuyên – Thành phố Hà Nội.
Phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) có diện tích khoảng 1.642,92 ha, với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng: 39.300 người có phía Bắc giáp trục Tỉnh lộ 429/73; phía Nam giáp Cao tốc 5B; phía Đông giáp đường đê sông Hồng; phía Tây giáp đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) được xác định trên cơ sở cải tạo, nâng cấp khu vực thị trấn Phú Minh hiện hữu và có vai trò là một cực tăng trưởng của Vùng cửa ngõ phía Nam Thủ đô, bao gồm hệ thống công nghiệp, cảng đầu mối, tiếp vận, và khu đô thị mới nhằm giảm sức ép phát triển lên đô thị trung tâm, thúc đẩy đô thị hoá tại vùng ngoại thành Hà Nội.
Việc lập quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) là cần thiết, làm cơ sở phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị; triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Đồng thời, xây dựng cơ sở kinh tế về công nghiệp, y tế, giáo dục và dịch vụ thương mại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp cửa ngõ nhằm giảm sức ép về phát triển trong đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị hoá vùng ngoại thành…
Theo đồ án Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Phú Xuyên, khu vực thuộc phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) là một trong 3 phân khu đô thị của đô thị vệ tinh Phú Xuyên, có vai trò là cơ sở kinh tế về công nghiệp, y tế, giáo dục và dịch vụ thương mại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp cửa ngõ nhằm giảm sức ép về phát triển trong đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị hoá vùng ngoại thành.
Phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1) có các chức năng chính như: Là khu vực đô thị phát triển mới và cải tạo làng xóm hiện hữu, bao gồm các chức năng: ở, thương mại, trung tâm dịch vụ công nghiệp, hành chính, y tế; là trung tâm thương mại, dịch vụ của huyện, có vai trò là trung tâm dịch vụ, công nghiệp của đô thị Phú Xuyên (thị trấn Phú Minh); là trung tâm tiếp vận gắn với cảng Phú Xuyên có tính chất quan trọng của đô thị vệ tinh, có vai trò phân phối, lưu giữ và trung chuyển giữa Hà Nội và vùng xung quanh.
Đồng thời là khu công nghiệp tập trung đáp ứng một phần nhu cầu di chuyển các khu công nghiệp hiện có cho trong khu vực đô thị trung tâm, hình thành trung tâm nghiên cứu và ứng dụng nông nghiệp công nghệ cao.
Đối với khu vực đô thị hiện có cải tạo chỉnh trang: Cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan các khu ở hiện có; tăng diện tích cây xanh công cộng, bố trí thêm các sân chơi vườn hoa phục vụ cộng đồng; khống chế tầng cao xây dựng, tăng mật độ xây dựng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đảm bảo sự hài hòa giữa các công trình xây mới với các công trình hiện hữu.
Xây dựng cơ cấu khu ở hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (công cộng, trường học, trạm y tế…) và xây dựng các công trình kiến trúc mới theo hình thức hiện đại, hài hòa với các công trình hiện hữu và cảnh quan thiên nhiên…
Đối với khu vực làng xóm hiện có: Bảo tồn, tôn tạo cấu trúc làng xóm đối với công trình cũ, các khu vực có giá trị sinh thái tự nhiên gắn với mô hình phát triển du lịch; xây dựng cơ cấu khu ở hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (công cộng, trường học, trạm y tế…); tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mang sắc thái kiến trúc truyền
thống, theo đặc trưng của từng khu vực, song phải đảm bảo các điều kiện sinh hoạt phù hợp cho người dân…
Đối với khu vực cảnh quan sinh thái, hạn chế phát triển xây dựng: Đảm bảo hệ thống mặt nước lưu thông liên tục, gắn liền với hệ thống cây xanh cảnh quan. Hình thành các không gian mở gắn với cảnh quan không gian mặt nước sông, hồ cùng với việc phát triển các công trình công cộng dịch vụ, vui chơi giải trí và các hoạt động gắn với đi bộ, đi xe đạp tạo thành hệ thống để khai thác cảnh quan khu vực và liên kết với các khu du lịch sinh thái. Tuyệt đối không cho phép phát triển thêm: khu ở mới và các chức năng khác làm ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường sinh thái của không gian xanh.
