The TH Villa Hoi An

(Văn bản mô tả do KTS cung cấp) Tọa lạc trên đường Nguyễn Phan Vinh, phường Tân Thành, Hội An, biệt thự nằm trên khu đất ven biển rộng 360m2 gần khu vực chuyển tiếp giữa thành phố và khu vực di sản cốt lõi. The TH Villa Hoi An đã biến những quy định quy hoạch nghiêm ngặt của khu vực ven biển Hội An thành một không gian nghỉ dưỡng linh hoạt, nơi cuộc sống gia đình, sự hiếu khách và cảnh quan biển xung quanh có thể cùng tồn tại.

Địa điểm: Hội An, Đà Nẵng
Kiến trúc sư: 85 Design
Diện tích: 610 m²
Năm hoàn thành: 2026
Ảnh: Tô Hữu Dung

Dự án này đáp ứng được yêu cầu về khả năng chống chịu với ánh nắng gay gắt từ phía tây, độ ẩm cao, gió theo mùa và không khí mặn, đồng thời tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về diện tích xây dựng, chiều cao, số tầng và hình dạng mái dốc. Với diện tích xây dựng tối đa cho phép là 50%, thiết kế được hình thành như một nơi nghỉ dưỡng gia đình, có thể sau này cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn theo từng phòng.

Biệt thự được bố trí gồm tầng hầm, tầng trệt, tầng trên cùng có phòng ngủ và tầng áp mái. Khu vực đậu xe, kho chứa đồ và các không gian kỹ thuật được đặt dưới lòng đất để tăng diện tích sử dụng mà không làm tăng thêm khối lượng xây dựng trên mặt đất. Điều này cho phép tầng trệt hoàn toàn dành cho sinh hoạt chung, với lối đi trực tiếp ra hồ bơi, khu vườn, khu vực ăn uống ngoài trời và cảnh quan hướng ra biển.

Một quyết định quan trọng về mặt kết cấu là việc sử dụng sàn bê tông ứng lực trước ở tầng trên. Bằng cách cho phép nhịp dài hơn và giảm thiểu số lượng cột trung gian và tường chịu lực, hệ thống này tạo ra một không gian sinh hoạt, ăn uống và bếp liên tục ở tầng trệt. Sự thông thoáng này rất cần thiết vì tầng chính không chỉ dành cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình mà còn cho các buổi tụ họp và tiệc tùng lớn. Khi cửa kính xếp được mở ra, không gian nội thất sẽ mở rộng trực tiếp ra sân hiên hồ bơi, khu vườn và khu vực ăn uống ngoài trời, tạo thành một không gian sinh hoạt chung liền mạch giữa ngôi nhà và cảnh quan xung quanh.

Tầng trên cùng có bốn phòng ngủ, bao gồm các phòng hướng biển được thiết kế độc lập như những căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Phòng tắm riêng, khu vực minibar, cửa sổ lớn và bố trí phòng thông nhau cho phép biệt thự phục vụ các gia đình nhiều thế hệ, khách có trẻ em hoặc cho thuê trong tương lai mà không cần thay đổi lớn về không gian.

Mặt tiền hướng Tây được bảo vệ bởi một lớp chắn thứ cấp gồm các lam thép chống ăn mòn. Lớp chắn này giúp giảm lượng nhiệt mặt trời hấp thụ vào buổi chiều trong khi vẫn đảm bảo thông gió, tầm nhìn được lọc và sự riêng tư. Ở một số khu vực, hệ thống lam thép được mở rộng thành các sàn võng, biến mặt tiền thành một khu vực râm mát có thể ở được. Cây xanh dọc theo các tầng trên và mép mái cung cấp thêm bóng mát thụ động và làm mềm mại sự chuyển tiếp giữa biệt thự và môi trường ven biển xung quanh.

Tầng áp mái chiếm toàn bộ không gian bên dưới mái dốc và tạo thành khu vực riêng tư nhất của biệt thự. Nơi đây bao gồm phòng ngủ chính, khu vực tắm ngoài trời và khu vực thư giãn hướng ra tầm nhìn toàn cảnh biển. Ở phía hướng ra biển, một hồ bơi vô cực được bố trí sát mặt tiền, cho phép mặt nước hòa quyện với đường chân trời. Một hồ bơi nhỏ hơn bên cạnh tạo ra dòng chảy tràn xuống hồ bơi chính ở tầng trệt, kết nối sân thượng, khu vườn và các không gian sinh hoạt chung thông qua dòng nước.

Kết cấu mái thép đúc sẵn, tấm lợp bê tông khí chưng áp, vật liệu cách nhiệt XPS, kính Low-E và các tấm quang điện mặt trời tích hợp giúp giảm trọng lượng kết cấu, truyền nhiệt và nhu cầu năng lượng vận hành. Mái dốc và mặt tiền uốn lượn lấy cảm hứng từ hình ảnh một con chim đang bay lượn trên biển, đồng thời đáp ứng trực tiếp các yêu cầu về quy hoạch, khí hậu và nhu cầu về không gian ngoài trời có bóng mát hữu dụng.

PV/archdaily