6 tháng đầu năm 2016, giao dịch phân khúc căn hộ bình dân giảm

Theo thống kê của CBRE công bố tại buổi họp báo Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội ngày 28/6, nửa đầu năm 2016 đã ghi nhận có 8.900 căn hộ đã có giao dịch thành công.

Báo cáo cho thấy, tính trong 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm hơn 40%.

Song song với diễn biến đó, ở phân khúc căn hộ bình dân, phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, có tỷ lệ giao dịch giảm còn 20% trong 6 tháng đầu năm 2016, 26% so với năm 2015, 49% năm 2013 và 33% năm 2014.

Diễn biến về giá, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4-6% so với năm trước, đặc biệt tại dự án có vị trí tốt, với khoảng cách vừa phải đến trung tâm Hà Nội hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng đang được triển khai.

Hiện tượng tăng giá chủ yếu tại phân khúc cao cấp và trung cấp. Đối với phân khúc cao cấp, giá tăng tại các dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư có tên tuổi, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị.

Còn tại phân khúc trung cấp, các dự án có mức giá tốt, ở vị trí thuận tiện tạo cơ hội tăng giá khi bán lại cho các khách hàng đầu tư dường như khá được ưa chuộng.

Chuyên gia của CBRE đánh giá, về triển vọng, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê sẽ dẫn dắt thị trường.

Một thông tin đáng chú ý được bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE cho biết về thị trường khách sạn tại miền Bắc là sẽ có nhiều tên tuổi mới tham gia hoạt động.

Nguồn cung mới đáng quan tâm như tại Hạ Long có khách sạn Wynham Legend Halong tiêu chuẩn 5 sao quy mô 217 phòng và ở Hà Nội có khách sạn Novotel Suites Hanoi tiêu chuẩn 4 sao quy mô 151 phòng. Bên cạnh đó, khách sạn Sofitel Plaza Hanoi đổi tên thành khách sạn Pan Pacific vào tháng 10/2016 tới là kết quả của quá trình mua bán sát nhập giữa các chủ đầu tư của dự án này.

Ninh Toàn/Báo Xây dựng