TP Hồ Chí Minh: Tranh chấp quản lý, vận hành chung cư khá phức tạp

Theo đánh giá, hiện nay các tranh chấp, mâu thuẫn giữa chủ đầu tư với ban quản trị, chủ sở hữu, người sử dụng trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh diễn ra khá phức tạp.

Hội nghị chuyên đề quản lý Nhà nước về nhà chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Ảnh: CN

Chiều 14/3, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị chuyên đề công tác quản lý Nhà nước về nhà chung cư trên địa bàn.

Theo Sở Xây dựng, trong thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước về nhà chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh được quan tâm thực hiện, phù hợp với quy định pháp luật, cũng như tình hình thực tế của TP, góp phần ổn định cuộc sống, sinh hoạt của cư dân.

Mặc dù vậy, các tranh chấp, mâu thuẫn trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư giữa chủ đầu tư với ban quản trị, chủ sở hữu, người sử dụng liên quan đến kinh phí bảo trì; tranh chấp về hội nghị nhà chung cư, hoạt động ban quản trị diễn ra khá phức tạp.

Công tác quản lý chung cư, bầu Ban quản trị, công tác phòng cháy chữa cháy chưa chủ động, giải quyết chưa phù hợp với tình hình thực tế; chưa phối hợp chặt chẽ, đồng bộ với chương trình, kế hoạch sửa chữa, cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ trên địa bàn TP.

Bên cạnh đó, kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành đối với chung cư thuộc sở hữu Nhà nước vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập, chưa có hướng dẫn hay quy định pháp luật cụ thể…

TP Hồ Chí Minh hiện có 212 chung cư chưa có Ban quản trị. Ảnh: CN

Báo cáo về tình hình quản lý nhà chung cư của Sở Xây dựng cho thấy, hiện nay trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có 1.440 nhà chung cư với hơn 141.000 căn hộ, trong đó có 212 chung cư hiện vẫn chưa có Ban quản trị.

Nguyên nhân là do chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư vì muốn quản lý vận hành, quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung.

Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư không đảm bảo số lượng chủ sở hữu, người sử dụng tham gia theo quy định; không có người ứng cử, đề cử vào Ban quản trị.

Trong năm 2018, Sở Xây dựng đã chủ động phối hợp sở, ngành, các địa phương tiến hành thanh tra, kiểm tra đối với các chung cư có xảy ra tranh chấp, vi phạm.

Qua đó, Thanh tra Sở đã bàn hành 6 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, tham mưu UBND TP ban hành 6 quyết định xử phạt theo thẩm quyền và trình UBND TP xem xét, ban hành 1 quyết định xử phạt vi phạm.

Nhằm tăng cường hiệu lực quản lý Nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn, Sở Xây dựng cho biết, trong năm 2019, tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, các địa phương tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Đồng thời, tiếp tục tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư theo quy định pháp luật.

Cảnh Nhật/Thanhtra.com.vn