Thị trường chung cư Hà Nội thu hút vốn ngoại

Trong thời gian tới, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư nước ngoài nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong Quý I/2018, thị trường Hà Nội có tổng cộng 8.800 căn hộ mở bán mới, 6.600 căn hộ bán được trong quý. CBRE dự báo doanh số bán hàng năm 2018 sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2017 và đạt ngưỡng 28.000 căn.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục “nóng” trong Quý I/2018.

Nguồn cung dồi dào này nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường, cụ thể là hơn 10 triệu dân sinh sống tại thủ đô, với cơ cấu dân số trẻ cao. Bên cạnh đó, tại các thành phố lớn như Hà Nội, người trẻ thường có nhu cầu mua nhà riêng khi đi làm hoặc khi lập gia đình, thúc đẩy sự gia tăng của nguồn cung nhà ở.

Xu hướng mua nhà hiện nay của người trẻ tập trung vào sản phẩm chung cư, căn hộ hơn là nhà đất, vì lí do tiện nghi cũng như tài chính. Cụ thể, các căn hộ hiện nay thường được chủ đầu tư trang bị đầy đủ tiện nghi, cũng như hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Điều này giúp cho cuộc sống bận rộn của người trẻ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, giá của bất động sản mặt đất luôn cao hơn rất nhiều so với sản phẩm căn hộ ở cùng khu vực, tạo áp lực lớn về tài chính cho các khách hàng trẻ.

Đồng thời, với các yếu tố phát triển kinh tế, tầng lớp trung lưu tại Hà Nội sẽ ngày càng gia tăng, bên cạnh nhu cầu mua căn hộ cao thì giá bán và cho thuê bất động sản dự kiến ​​sẽ đồng thời tăng lên. Giá trị của các dự án này phụ thuộc vào mạng lưới giao thông, vị trí địa lý và hệ thống tiện ích. Do đó, cơ hội đầu tư vào những dự án hội tụ các yếu tố thuận lợi rất thu hút các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt khi giá bất động sản tại các thị trường quốc tế đang chạm ngưỡng cao kỉ lục.

Nhìn lại năm 2017 và nửa đầu năm 2018, dễ dàng nhận thấy thị trường chung cư Hà Nội đang để lại dấu ấn thành công với các nhà đầu tư ngoại thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Tính đến nay, đã có sự tham gia khá mạnh của các nhà đầu tư đến từ Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc…; trong khi ở thời điểm trước đó, các nhà đầu tư ngoại chỉ dừng lại ở việc thăm dò, tìm kiếm cơ hội phát triển. Ngoài ra, hoạt động đầu tư không chỉ thu hẹp tại nhóm bất động sản thương mại mà đã diễn ra khá sôi động tại phân khúc nhà ở.

Doãn Phong