Space4Youth

(Văn bản mô tả do KTS cung cấp) Với một số thay đổi trong chính sách xã hội của Việt Nam, nhà kho và nhà máy không còn được phép xây dựng trong các khu dân cư, và chính quyền buộc phải tháo dỡ hoặc chuyển đổi công trình sang mục đích sử dụng phù hợp khác. Việc cải tạo toàn bộ một tòa nhà văn phòng hoặc khu chung cư đòi hỏi một khoản tiền lớn vượt quá khả năng của chủ đầu tư dự án. Hơn nữa, với thời gian thực hiện dự án dài, các nhà đầu tư sẽ khó thu hồi vốn. Nhờ các cuộc thảo luận và tham vấn, chúng tôi đã thuyết phục được chủ đầu tư cải tạo công trình cũ, thực hiện các phương án sửa chữa và cải tạo hư hỏng, đồng thời nâng cấp và chuyển đổi dự án thành một công trình mới.

Địa điểm: TPHCM
Kiến trúc sư: 23o5Studio
Khu vực: 1500 m²
Năm hoàn thành: 2023
Ảnh: Paul Phan

Dự án đa chức năng và mang tính cộng đồng. Công trình mới xây dựng phải đảm bảo tính công nghệ, chắc chắn và linh hoạt trong sử dụng, đồng thời có khả năng chuyển đổi nhanh chóng từ khu văn phòng sang khu trưng bày, hội họp hoặc giải trí.

Kết cấu cột và sàn ban đầu, ở tình trạng hiện tại, không thể chịu được sức chứa 200 người. Sau khi tính toán kết cấu chi tiết, giải pháp đã được xác định: tăng tiết diện cột, gia cố đầu cột, tăng tiết diện dầm thép chữ I, và thay thế hệ thống sàn hiện có bằng lớp bê tông mới có độ cứng cao.

Kết cấu khung mái vẫn giữ nguyên, nhưng chúng tôi bổ sung thêm các lớp cách nhiệt và cách âm, cũng như hệ thống mái PU (chuyên dùng cho tường kho lạnh) và một lớp trần bên dưới để cách nhiệt cho mái. Mái nhà cao 1,2m. Kết hợp hệ thống kỹ thuật vào một đệm khí bên trong hệ thống mái. Thiết kế này giúp giảm thiểu sự truyền nhiệt lên các không gian bên trên, tiết kiệm đáng kể năng lượng cho hệ thống điều hòa không khí khi sử dụng. Để hỗ trợ cách nhiệt cho tòa nhà, hệ thống tấm tường được tích hợp vào hệ thống tường gạch cũ và được ngăn cách bằng một lớp xốp.

Cấu trúc không gian được dịch chuyển lùi về phía sau 20m, tạo ra một vùng đệm giữa công trình và đường phố bên ngoài. Khoảng đệm này được che chắn bởi hệ thống mái lớn trải dài về phía trước, kết hợp với cây xanh và mặt nước, tạo nên sự kết nối nhẹ nhàng và yên bình với môi trường xung quanh. Theo yêu cầu của cơ quan phòng cháy chữa cháy, cần có một hồ nước phía trước công trình, vừa để phòng cháy chữa cháy, vừa tạo cảnh quan và điều hòa không khí. Để tránh ngập lụt trong những ngày mưa lớn và triều cường, chúng tôi đã nâng cao mặt sàn so với bên ngoài.

Một khoảng sân nhỏ ngăn cách khu vực phụ trợ (phòng tắm, nhà kho, phòng kỹ thuật) với không gian sinh hoạt trung tâm phía sau. Sự cải tạo này cải thiện đáng kể khả năng thông gió và chiếu sáng của tòa nhà. Sự thay đổi về cấu trúc này đã mang đến một diện mạo hoàn toàn trẻ trung và năng lượng tích cực hơn đáng kể so với môi trường xung quanh trước đây. Chúng tôi hình dung một khu vực đa năng có thể được bố trí lại khi cần thiết. Do đó, tùy thuộc vào thời điểm và kế hoạch riêng của chủ đầu tư, chức năng có thể là chức năng này hoặc chức năng khác.

PV/archdaily