Ireland cần 21.000 ngôi nhà mới mỗi năm

Nhu cầu nhà ở mới ở Ireland tiếp tục tăng lên theo xu hướng tiêu dùng của người dân về những căn hộ có kích thước nhỏ. Sẽ có 21.000 ngôi nhà mới sẽ được cung cấp ra thị trường mỗi năm trong vòng 3 năm tới.

Thông tin được Cơ quan Nhà ở quốc gia chỉ ra rằng dân số hiện nay ở Ireland hiện đang ở mức cao nhất trong 150 năm qua, do đó nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên với giá trị khoảng 4,5 triệu USD.

Cơ quan này cũng cho biết khả năng chi trả cũng là một vấn đề đối với những người đang tìm mua nhà ở khu vực Dublin.

Giá nhà đã tăng lên trên toàn quốc với mức giá trung bình là 152.000€, tăng từ 140.000€ năm 2013. Tại Dublin, mức giá trung bình là 260.000€, tăng từ 220.000€ năm 2013.

Giá thuê nhà cũng tăng, đặc biệt đối với các căn hộ. Trên toàn quốc, giá thuê nhà đã tăng 6,9%, trong quý I năm 2015 so với cùng kỳ năm 2014, với mức tăng trưởng 9,6% tại Dublin và 5,3% các khu vực xung quanh Dublin.

Báo cáo cho biết nợ thế chấp và vốn chủ sở hữu âm vẫn là một vấn đề nghiêm trọng đáng quan tâm, với tổng số 110.366 tài sản nợ thế chấp tính đến cuối năm 2014. Tuy nhiên, điều này cho thấy sự thay đổi về nhu cầu nhà ở, những ngôi nhà nhỏ sẽ cần thiết hơn bởi yêu cầu hộ gia đình đã thay đổi và kích thước nhà trung bình cũng giảm đáng kể.

Diện tích nhà ở cho các hộ gia đình ở Ireland giảm đáng kể trong 9 năm qua từ mức trung bình 28m2 trong 2002 tới 25m2 trong năm 2011. Dựa trên đánh giá về xu hướng khu vực, chỉ số này sẽ tiếp tục giảm 24m2 vào năm 2018 và phần lớn các nhà ở mới sẽ chứa ít người hơn.

Thu Giang (Theo Property Wire)/Báo Xây dựng