Giá thuê bất động sản cao cấp trên thế giới giảm nhẹ

Theo chỉ số tăng trưởng giá thuê bất động sản cao cấp ở các thành phố lớn trên thế giới đã có sự giảm sút từ 3,5% xuống còn 1,3%.

Báo cáo của hãng bất động sản quốc tế Knight Frank cho biết, sự tăng trưởng giảm sút tại các thị trường đang nổi như Dubai, Nairobi là những nơi trong năm trước tỉ lệ tăng trưởng này là hai con số.

Tính đến tháng 3/2015, chỉ số tăng trưởng tăng 1,3%, giảm từ 3,5% so với cùng kỳ. Tokyo đứng đầu bảng xếp hạng hàng năm trong quý 2 với tỉ lệ căn hộ cao cấp được thuê tăng 8,1%.

Châu Phi và Bắc Mỹ được ghi nhận có sự gia tăng mạnh giá thuê căn hộ cao cấp so với các khu vực khác trên thế giới, mức tăng trung bình hàng năm tương ứng là 4,3% và 3,2%.

Tại Dubai ghi nhận quý I/2015 có sự giảm sút kể từ năm 2011, 0,6% trong 3 tháng đầu tiên của năm 2015. Theo bà Kate Everett-Allen, thành viên của nhóm nghiên cứu dân cư của Knight Frank, sự giảm sút này phù hợp với nền kinh tế phi dầu mỏ của UAE, trong đó tăng trưởng với tốc độ yếu tại quý I/2015.

Báo cáo chỉ ra rằng ở Moscow, phần lớn các căn hộ cao cấp được trả bằng USD, sự yếu thế của đồng Rúp so với USD đã dẫn tới sự gia tăng số lượng những chủ sở hữu nhà chuyển phí thuê nhà của họ sang đồng Rúp. Bởi khi sử dụng USD giá thuê giảm 42% nhưng chỉ giảm 5% khi dùng đồng Rúp.

Sự đồng vận giữa các nền kinh tế toàn cầu và giá thuê nhà cao cấp ngày càng rõ rệt. Giá thuê nhà cao cấp là một chỉ số chính dẫn tới sự suy thoái trong năm 2008, ngoại trừ một phân kỳ ngắn ngủi vào năm 2011.

Theo Báo Xây dựng