Giá nhà ở Anh dự báo tăng trưởng ổn định trong 5 năm tới
Giá nhà ở Anh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng và ổn định trong 5 năm tiếp theo.
Theo báo cáo dự báo mới nhất từ công ty bất động sản Knight Frank, tăng trưởng tích lũy giá nhà ở Anh sẽ cao hơn 18% trong 5 năm tới tính đến cuối năm 2019.
Mặc dù có sự rủi ro về chính trị đối với thị trường bất động sản ở London đã giảm, sự hạn chế về khả năng chi trả sẽ làm chậm lại tốc độ tăng trường trong thời gian tới và dự báo rằng giá thuê nhà ở toàn nước Anh cũng như ở trung tâm London sẽ lần lượt là 2,2% và 3,5% trong năm 2015.
Tuy nhiên, rủi ro lãi suất tăng nhanh hơn dự báo hoặc nền kinh tế toàn cầu có sự suy giảm đáng kể vẫn là những rủi ro lớn nhất đối với thị trường nhà đất tại Anh.
Tại Vương quốc Anh, giá nhà được dự báo sẽ tăng trưởng 3,5% năm 2015, 2,5% năm 2016, 3% trong năm 2017, 4% trong cả hai năm 2018 và 2019, do đó tăng trưởng tích lũy là 18,2% trong 5 năm. Dự báo cũng chỉ ra rằng trong khi London có mức tăng trưởng 17,8% trong năm 2014, điều này khó có thể lặp lại với mức tăng trưởng 3,5%, 4%, 5%, 5,5% và 5,5% như dự đoán.
Mô hình tương tự cho khu vực Đông Nam nơi có tốc độ tăng trưởng là 10,6% trong năm ngoái, với dự báo tăng 5% trong năm nay, 3% trong năm 2016, 3,5% trong năm 2017 và 5% cho hai năm tiếp theo. Phía Tây Nam có tốc độ tăng trưởng 8% trong năm 2014 nhưng sẽ giảm xuống còn 4% trong năm nay, trong các năm tiếp theo lần lượt là 2,5%, 3%, 4,5% và 4%.
Dự báo tốc độ tăng trưởng cho khu vực Đông Anglia là 4,5% trong năm 2015, tiếp theo là 3%, 3,5%, 4,5% và 5% trong các năm tiếp theo. Ở phía Đông Midlands dự báo là 3,5%, 2%, 2,5% và 4% trong cả hai năm 2018 và 2019 trong khi ở phía Tây Midlands tốc độ tăng trưởng được dự báo là 3,5%, 2%, 2,5%, 4% và 4% từ năm 2015 tới năm 2019.
Đối với khu vực Đông Bắc dự báo thậm chí còn ở mức 3% trong năm nay, 2% trong năm 2016 và năm 2017, 3% trong năm 2018 và 3,5% trong năm 2019. Ở khu vực Tây Bắc tăng trưởng được dự báo với tốc độ lần lượt là 3%, 1,5%, 2%, 3,5% và 3,5%; trong khi ở Yorkshire và Humber dự báo sẽ tăng trưởng 3% trong năm nay, 2% trong cả hai năm 2016 và 2017; 3,5% trong cả hai năm 2018 và 2019.
Xứ Wales được dự báo có tốc độ tăng giá hàng năm chỉ là 1,4% trong năm 2014 nhưng dự kiến sẽ tăng lên 3% trong năm nay, 2% trong năm 2016, 2,5% năm 2017 và sau đó 4% trong cả hai năm 2018 và 2019. Scotland được dự báo có tốc độ tăng trưởng là 3,5% trong năm nay, 2,5% trong năm 2016, 3% vào năm 2017 và sau đó 4% trong cả hai năm 2018 và 2019.
