30/11/2014

Việc chuyển đổi dự án và cơ cấu căn hộ được gia hạn thêm một năm

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 18/2014/TT-BXD gia hạn thêm một năm việc chuyển đổi cơ cấu căn hộ hoặc chuyển dự án nhà ở thương mại sang nhà xã hội.

Theo thông tư mới được ban hành, các chủ đầu tư dự án nhà ở sẽ tiếp tục được chuyển đổi cơ cấu căn hộ, chuyển dự án nhà thương mại thành nhà xã hội, công trình dịch vụ đến hết năm 2015.

Văn bản này được ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thay đổi lại cơ cấu của thị trường căn hộ phù hợp hơn với nhu cầu của đa số người dân, đồng thời giúp chủ đầu tư giảm bớt khó khăn.

Thông tư 18/2014/TT-BXD bắt đầu có hiệu lực từ 31/12/2014 và hết hiệu lực vào 31/12/2015. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án sẽ được điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cho đến hết năm 2015, thay vì thời hạn 31/12/2014 như quy định tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD được ban hành ngày 08/03/2013.

Việc chuyển đổi dự án và cơ cấu căn hộ sẽ được gia hạn thêm một năm nữa. Ảnh minh họa

Việc chuyển đổi dự án và cơ cấu căn hộ sẽ được gia hạn thêm một năm nữa.
Ảnh minh họa

 

Theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, chỉ các công trình xây dựng và dự án căn hộ mà chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn hay hợp đồng mua bán với khách hàng mới được phép chuyển đổi.

Trường hợp chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng mua bán hay hợp đồng góp vốn, nếu muốn điều chỉnh cơ cấu, mục đích sử dụng thì phải được sự đồng thuận của tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ.

Thêm một điều kiện nữa là khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chủ đầu tư phải đảm bảo an toàn, tiện lợi cho người sử dụng. Căn hộ diện tích nhỏ sau khi chuyển đổi phải có đủ các không gian, diện tích sử dụng tối thiểu và không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.

Số liệu thống kế gần nhất của Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện có khoảng 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, tương ứng với 39.000 căn hộ. Đến nay, đã có 4.400 trường hợp mua nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Tính đến hết tháng 11/2014, trên địa bàn Hà Nội đã có 10.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi so với năm 2013. Còn tại Tp.HCM, lượng giao dịch thành công cũng lên tới 8.850 giao dịch.

(Theo Nhịp sống kinh doanh)

Bình luận