17/09/2020

TPHCM sẽ cưỡng chế tháo dỡ chung cư mini xây dựng sai phép trong tháng 9

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, hiện nay quy định pháp luật không có khái niệm loại hình chung cư mini. Tuy nhiên thời gian qua, một số cá nhân, hộ gia đình vẫn xây dựng và bán đại trà. Điều này làm vỡ quy họach, gia tăng áp lực dân số lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Thanh tra Sở Xây dựng ghi nhận 4 công trình “chung cư mini” xây dựng tại quận Bình Tân và quận Thủ Đức. Liên quan đến các công trình sai phạm đã phát hiện, sở sẽ phối hợp với UBND quận xử lý triệt để trong tháng 9.

Sau khi tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại phù hợp với giấy phép xây dựng thì buộc chủ sở hữu thực hiện hoàn tất công trình theo các thủ tục về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở. Trường hợp không phù hợp thì chỉ cho phép sử dụng đúng mục đích để ở.

Cụ thể, công trình nằm tại hẻm 33 đường Bến Lội, quận Bình Tân với quy mô 4 tầng và 1 hầm. Chủ nhà đã tự ngăn chia thành 77 căn hộ.

Công trình xây dựng do Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư tại khu đất quận Bình Tân với quy mô 4 tầng kèm hầm. Chủ đầu tư đã cơi nới xây dựng thêm 24 phòng và nâng tổng số lên 72 phòng.

Công trình của ông Lưu Nguyên Quảng tại thửa đất 756, tờ bản đồ 49 thuộc phường Linh Đông, quận Thủ Đức đã xây dựng sai phép diện tích 1.426m2 và chia bên trong ra nhiều căn hộ.

Công trình đường 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức do ông Lê Thành Trí xây với diện tích sai phép 611m2. Biến căn nhà thành chung cư mini với nhiều căn hộ rao bán giá vài trăm triệu đồng/căn.

Sở Xây dựng TP. HCM cho biết sẽ phối hợp UBND quận Bình Tân và UBND quận Thủ Đức tiến hành cưỡng chế trong tháng 9/2020.

Đối với công trình đã xây dựng mà không thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định, chủ sở hữu công trình nhà ờ riêng lẻ tự ý thay đổi kết cấu phòng bên trong công trình không theo giấy phép xây dựng nhằm mục đích làm tăng số lượng phòng ở để cho thuê và để bán… Sở Xây dựng sẽ kiên quyết yêu cầu chủ sở hữu công trình nhà ở riêng lẻ thực hiện tự tháo dỡ hoặc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm. Kiên quyết xử lý hành vi mua bán, chuyến nhượng căn hộ, không đảm bảo điều kiện kinh doanh căn hộ theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản.

Thời gian tới, để ngăn chặn hiện tượng tương tự, Sở kiến nghị chấn chỉnh công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các quận, huyện. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời ngăn chặn, kiên quyết xử lý các hoạt động mua bán, mời chào chung cư mini.

Bình luận