22/09/2016

Dự án nghỉ dưỡng “khuynh đảo” thị trường bất động sản Nha Trang

Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản thành phố Nha Trang tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong năm 2016 có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, trong đó có đến 70% là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng. Các chuyên gia dự báo, những tháng cuối năm 2016 cũng là “thời điểm vàng” khi lượng tiền nhà dỗi trong dân là lượng kiều hối gửi về sẽ được đầu tư cho “ngôi nhà thứ hai sinh lợi”. Điều đáng quan tâm nhất là dòng tiền này sẽ đổ vào dự án bất động sản “khủng” nào đang khuynh đảo thị trường phố biển đầy sôi động này sắp đươc chào bán.

Những thông tin “giật mình” ẩn sau dự án Ariyana Nha Trang

Ariyana Nha Trang là tên viết tắt của dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang do Công ty Cổ phần Du lịch Nhật Minh làm chủ đầu tư. Thông tin giới thiệu về dự án này cho biết, Ariyana có lợi thế nằm trong hệ thống quản lý của các chuỗi khách sạn, resort cao cấp 5 sao hàng đầu tại Việt Nam như: Furama Resort Đà Nẵng, Furama Villas, Ana Mandara Evason Nha Trang, An Lâm Villas Ninh Vân Bay Resort…

Đặc biệt, các cổ đông lớn của Công ty CP Du lịch Nhật Minh cũng chính là đơn vị hợp tác phát triển của nhiều dự án bất động sản danh tiếng trên thị trường như Furama Resort (Đà Nẵng) và khu đô thị Dragon City (TP. Hồ Chí Minh). Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn là đối tác chiến lược của nhiều doanh nghiệp lữ hành trong nước và quốc tế như Saigon Tourist, Viettravel, Vietnamtourism, Anex Tour, Pegas Tourists… Sự kết nối này đảm bảo mức khai thác công suất phòng nghỉ luôn luôn Full 100% vào dịp lễ, đạt 80% mà mùa cao điểm và đạt 60-70% công suất phòng/năm.

Dự án Ariyana Nha Trang có “vị trí vàng” tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang chưa đầy 200m với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại và đặc biệt là khu vườn nhiệt đới trên không đặc sắc để du khách vừa thưỡng lãm hoa cỏ thiên nhiên vừa phóng tầm mắt nhìn về phía biển.

Với thiết kế 28 tầng cao bao gồm 394 căn condotel có diện tích từ 49 – 114m2, tầm nhìn thoáng rộng, được trang bị 100% nội thất cao cấp và hệ thống giải trí thông minh lắp đặt trong từng căn hộ, Ariyana Nha Trang đang là từ khoá “hot” nhất bởi khi “seach” trên “google”, ngay lập tức trả về 327.000 kết quả.

Ra một quyết định, hưởng 3 lợi ích kép

Đại diện chủ đầu tư khẳng định: “Chúng tôi không chỉ bán căn hộ khách sạn condotel một cách thông thường mà chúng tôi cung cấp dịch vụ tốt nhất sau bán hàng cũng như chính sách giao dịch đảm bảo sự tính toán có lợi nhất cho danh tiếng nhà phát triển dự án cũng như lợi ích của nhà đầu tư”.

Với cam kết mạnh mẽ này, chủ đầu tư tung ra chương trình bán hàng với những “quyền lợi kép” ngay lập tức đưa Ariyana trở thành dự án “hot” nhất từ nay đến cuối năm 2016, đầu năm 2017.

Thứ nhất, từ nay đến hết ngày 31/10/2016, chỉ cần thanh toán 10% tổng giá trị, khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ khách sạn thông minh Ariyana Nha Trang. Bên cạnh đó, đối với mỗi giao dịch thành công, khách hàng còn có cơ hội hưởng hàng loạt các chương trình “ưu đãi khủng”chưa từng có dành cho loại hình condotel như: tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng; ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%,… Ngoài ra, ngân hàng HDBank còn hỗ trợ cho vay đến 75% giá trị khi khách hàng có nhu cầu vay vốn mua căn hộ.

Thứ hai, Ariyana Nha Trang hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói giải pháp về đầu tư tài chính rất đa dạng. Mức giá hết sức hấp dẫn (chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn), đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu và 30% doanh thu trong các năm sau. Sau khi sở hữu condotel, nếu khách hàng tham gia chương trình cho thuê, chủ đầu tư đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu. Từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng sẽ được chia sẻ 30% doanh thu cho thuê và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.

Những tính toán trên hoàn toàn có cơ sở khi mà những căn condotel có diện tích chỉ từ 49 m2 được trang bị đầy đủ tiện nghi như 1 căn hộ ở, giá cho thuê rất cạnh tranh so với cáckhách sạn 4 sao trong khu vực. Vì thế, mức lợi nhuận 8%/năm mà chủ đầu tư cam kết chỉ là trong “trường hợp an toàn nhất”. Còn thực tế, tại một thị trường du lịch biển trọng điểm nhất Việt Nam, thu hút hàng triệu khách quốc tế hàng năm như Nha Trang, thì công suất cho thuê cũng như giá thuê phòng ngày càng cao. Bởi thế, từ năm thứ 6 trở đi, tỷ suất lợi nhuận dự tính lên tới 12%/năm và nếu cộng cả những ngày nghỉ miễn phí, thì con số tạm tính mà nhà đầu tư nhận được lên đến 15%/năm.

Thứ ba, mặc dù sở hữu Ariyana Nha Tran tiêu chuẩn 4 sao nhưng khách hàng có thể được sử dụng quyền nghỉ dưỡng hằng năm (15 ngày) tại chính căn hộ của mình hoặc có thể hoán đổi những ngày nghỉ dưỡng này với các khu resort 5 sao khác trong hệ thống BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam đã nêu trên.

Ngoài ra, khách hàng mua Ariyana sẽ không phải đau đầu lo quản lý căn nhà mình, tìm khách hàng thuê mà ung dung chờ thu lời ổn định tăng hàng năm. Có mức cam kết cố định cũng đồng nghĩa khoản đầu tư đó an toàn trong khi lợi nhuận khách hàng được hưởng lại cao hơn so với lãi suất tiết kiệm. Thậm chí, mức lợi nhuận mà Ariyana cam kết còn cao hơn so với việc mua căn hộ cao cấp ở thành phố lớn và tự cho thuê. Đầu tư vào Ariyana Smart Condotel, chủ sở hữu hoàn toàn yên tâm vì đã có công ty quản lý chuyên nghiệp đảm nhận nhiệm vụ tìm khách thuê và lo công tác bảo trì căn hộ thời gian đầu.

Theo tiến độ, dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang sẽ được chủ đầu tư bàn giao nhà vào quý IV/2017.

Ninh Toàn

Bình luận