Nhìn về bờ Bắc

Nằm dọc theo bờ sông Cấm, trên địa bàn 8 xã của huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng), phía Bắc giáp quốc lộ 10 đi Quảng Ninh, phía Nam giáp sông Cấm, phía Tây giáp Quốc lộ 10 cũ, phía Đông giáp sông Thủy Triều; VSIP Hải Phòng có vị trí chiến lược lý tưởng với một khu đô thị mới, nơi giao thoa giữa vẻ đẹp dịu dàng truyền thống và nét rực rỡ hiện đại, được gắn kết đồng bộ với khu đô thị hiện tại bên bờ Nam sông Cấm.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, trong tổng diện tích 1.566,73ha của dự án, đất khu đô thị và dịch vụ là 1.058,6 ha; đất khu công nghiệp là 507,6 ha. Với mục tiêu xây dựng khu công nghiệp có hạ tầng kỹ thuật tốt, thuận tiện, có sức hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo điều kiện thu hút lao động địa phương; theo đó, tuyến đường Đông - Tây được sử dụng như dải phân cách giữa khu công nghiệp ở phía Bắc với khu đô thị ở phía Nam. Tổ chức tuyến Bắc - Nam vuông góc với trục Đông - Tây nối với cầu Bính 2 bắc qua sông Cấm sẽ được xây dựng trong tương lai, nối với quốc lộ 10 vào trung tâm thành phố và kết nối với nút giao thông Ngã Năm - sân bay Cát Bi. Với 2 trục chính này tạo ra 3 khu chức năng: KCN phía Bắc, khu trung tâm hành chính thương mại phía Tây Nam, KĐT và nhà ở phía Đông Nam. Cụ thể, khu công nghiệp được chia thành hai khu vực theo mục đích sử dụng: khu công viên phần mềm và khu sản xuất công nghiệp sạch. Khu công viên phần mềm nằm tại góc phía Tây của khu công nghiệp.

Dự kiến, khi hoàn thành, KCN với diện tích trên 500 ha sẽ tạo việc làm cho khoảng 36.000 lao động. Bên cạnh điểm mạnh là cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhà đầu tư khi đầu tư vào VSIP Hải Phòng còn được hưởng những ưu đãi đặc biệt theo quy định của Chính phủ dành cho khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Vì thế, ngay trước lễ khởi công dự án, đã có trên 10 nhà đầu tư bày tỏ ý định đầu tư vào đây.

Có quy mô lớn nhất trong toàn bộ dự án, khu đô thị dịch vụ nằm tại phía Nam trục đường Đông - Tây và trải dài xuống đến bờ Bắc sông Cấm. Khu vực này sẽ được xây dựng với mục tiêu trở thành một khu đô thị mới đảm bảo giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, hiện đại. Khu Đô thị VSIP có đầy đủ các khu chức năng như trường đại học, trung tâm văn hóa nghệ thuật, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại hội nghị, trung tâm tài chính, chung cư cao tầng, khu văn phòng, công viên cây xanh... Đây hứa hẹn sẽ là khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng đồng bộ, có các công trình phúc lợi công cộng và dịch vụ tiện ích phục vụ cho cộng đồng dân cư và người nước ngoài (dự kiến quy mô dân số khoảng 150.000 người).


Dấu ấn Singapore trong lòng thành phố Cảng

Được xây dựng theo mô hình của các khu đô thị tại Singapore, VSIP Hải Phòng, với hạ tầng được đầu tư 1 tỷ USD, hướng tới việc đảm bảo các tiêu chí hiện đại, hạ tầng đồng bộ và thân thiện với môi trường. Cụ thể, trong khu dân cư, các lô đất dành cho nhà ở được lựa chọn chia nhỏ thành các lô có diện tích từ 2-3 ha để tạo sự linh hoạt hơn cho sự phát triển. Với khu đa chức năng, mật độ và chiều cao các công trình khu thương mại và phục vụ thương mại cũng rất đa dạng, mật độ xây dựng trung bình gần 40% gần trung tâm thương mại và vành đai thương mại để thấy được hình thái kiến trúc của một trung tâm thương mại đa năng và sôi động. Các khu vực được bố trí liên hoàn và thuận tiện nhờ hệ thống giao thông được quy hoạch với dạng ô bàn cờ nhằm khai thác tối đa tính hiệu quả và việc tiếp cận từ đó đảm bảo việc di chuyển, sự liên kết, thuận tiện cho các hoạt động sản xuất, thương mại, dịch vụ... trong khu vực cũng như nối Khu Đô thị VSIP, nằm bên Bắc sông Cấm với khu đô thị hiện tại đang hiện hữu phía Nam sông Cấm.

Sự hài  hòa của VSIP Hải Phòng được thể hiện rõ nét ở sự bố trí hợp lý của đất dành cho cây xanh và không gian mặt nước như hồ nước, mương tiêu nước. Vườn hoa cây xanh được thiết kế hợp lý, sử dụng các loại cây phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương, kết hợp tổ chức cảnh quan mặt nước, điều thường thấy tại các đô thị Singapore.

Với những ưu thế trên, chắc chắn dự án phát triển Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng tại phía Bắc sông Cấm sẽ nổi lên thành một dự án quan trọng không chỉ riêng tại thành phố Hải Phòng mà còn ở khu vực phía Bắc, nơi kết hợp hài hòa giữa sự năng động của một trung tâm thành phố mới và sự yên tĩnh của một đô thị hiện đại và sinh thái. Với điều kiện thiên nhiên phong phú, với năng lực và kinh nghiệm của mình, chủ đầu tư quyết tâm xây dựng khu đô thị VSIP Hải Phòng trở thành một khu đô thị hiện đại và sinh thái với môi trường sống lý tưởng cho mọi người.

Theo tạp chí Kiến trúc Việt Nam số 12/2009